[摘要] 西班牙近日通过并开始实施包括“购房换居留”内容在内的移民新法规，新华社记者专门采访对政策细节进行解读。
西班牙近日通过并开始实施包括“购房换居留”内容在内的移民新法规，新华社记者专门采访对政策细节进行解读。
西班牙有关“购房换居留”的新法规是作为《创业者法》的一部分，在9月19日经议会讨论通过，9月28日正式生效。这是西班牙历以法律形式规定移民概念，也是欧盟大国制定相关政策。
就申请移民的条件，西班牙中国律师事务所主任季奕鸿解释说，这项法规中规定，目前不在西班牙居住的外国人，如有正当稳定的经济来源，且无犯罪记录，可在西班牙通过购买价值200万欧元以上的西班牙国债、购买价值50万欧元以上的不动产、购买价值100万欧元以上的西班牙企业股票，或在西班牙银行持有价值100万欧元以上的存款等4种形式获得有效期为2年的西班牙居留权。
获得这类居留证的外国人，其配偶和未成年子女可直接获得同类居留证。获得这类居留证后，只要求在证件有效期内至少有一次入境西班牙的记录，对停留时间没有要求，这是与其他国家相关法律的区别。2年有效期满时，如各项条件仍然符合，可申请居留证延期。和第二次延期均为2年。当持有此类居留证满5年时，可申请更换为有效期5年的长期居留卡。
就持有此类居留证的外国人可享受的权利以及将受到的限制，季奕鸿解释说，外国人可以在西班牙境内生活以及在申根国家凭居留证自由往来；可以开办企业，但是不能接受他人或企业的雇佣；不享有免费医疗保险，可以购买公共医疗保险或私人医疗保险；可以享受当地义务及公共高等资源。
据西班牙国家统计局今年4月公布的数据，西班牙有344万套住宅无人居住，数量之多居欧洲国家首位。9月10日公布的机构数据显示，今年8月份，西班牙房价比去年同期低9.3％。
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