[摘要] 买房，需要资金，也需要决断力。
买房，需要资金，也需要决断力。
7、8月之前的购房潮中，一拨刚需购房人在“房价筑底”的预期下，结束观望，果断出手。随着楼市“金九银十”的到来，剩下还未入市的购房人，面对着“会不会涨”的不确定未来，又一次陷入慌乱，在“买不买、如何买”中左右摇摆。
那么，现在买房，到底是否是良机呢？独立经济学家谢国忠不久前抛出观点：“现在千万别买房”，引来网友围观和吐槽：人民币贬值的速度快过房价下跌的速度吧，不买房子能买啥？
9—10月买房时机较优
数据显示，2013上半年绵阳(微博)的楼市开始悄然回暖，进入8月后，楼市需求进一步释放。“目前来看，楼市价格底部已经出现，但房价要很快拉起来也很难。绵阳目前虽然成交量回升，但仍在打价格战，调控泥潭不是两天能够脱身。”业内人士解读，三方面的因素造成当前房地产发展模式并没有发生根本性的变化：
一是保障房不能“对号入座”。由于政府所建保障房区位较偏远、交通配套等不完善，效用较低。同时，由于政府未能给新就业人员在三五年内就能有1套保障房的承诺，因此，大量刚毕业的年轻人还是会入市买房。
二是当前土地价格只涨不跌，政府宁愿缩减土地推出量，也不会降低出让价格，导致市场房价预期难以改变。
三是对和投机没有重拳出击。“很多泡沫还没有挤出来，现在不少有三五套房的人，并没有把手中的房源‘吐’出来，主要是因为当时买房利率低，还贷压力并不是太大，同时持有成本也低。”他说，现在对投机主要通过限购来压制，但从长远来看，应从压制转变为让市场不敢再投机。如果一套房在持有两三年后卖出，税很重，不赚钱，相信就没有人敢投机和了。接下来的“金九银十”，由于政策松绑的可能性并不大，改善型购房者大批量入市的可能性也不大，所以房价大涨的行情不会出现，对购房者来说“入市时间”到了。
据统计，金九银十期间，绵阳楼市将有超过30个楼盘推新，不少楼盘的推盘时间都放在了10月前后，所以，接下来一段时间，对于“徘徊在房价涨跌迷雾中的买房人”，将是入市好时机。
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