房天下 >资讯中心 > 专访 > 正文

大亚湾湾区价值未来无可估量 中萃花城湾一切为业主着想

————房天下专访中萃集团营销总监 刘祥洲

房天下   2013-09-23 16:18

[摘要] 作为中萃集团精心打造的花城湾,其项目亮点在哪里?未来大亚湾湾区发展前进如何?带着这些疑问,房天下对话中萃集团营销总监刘祥洲先生,请他一一为我们解答。

;

编者按:中萃花城湾是由中萃地产开发的高层景观居所项目,位于惠州市大亚湾西区龙海二路和龙山八路交汇处。中萃花城湾现售二期8栋、9栋120-140平米复式户型,;10栋、11栋120-160平米平层大户型。三期待售户型为92、144平方的平层户型,具体推出时间待公布。目前平层均价5800元/平米左右,复式均价7500元/平米,折扣现场洽谈。另有47-100平米商铺在售,均价2.5万元/平米,折扣现场洽谈。二期在售房源计划2014年国庆前后交房。

那么,作为中萃集团精心打造的花城湾,其项目亮点在哪里?未来大亚湾湾区发展前进如何?带着这些疑问,房天下对话中萃集团营销总监刘祥洲先生,请他一一为我们解答。

中萃集团营销总监刘祥洲

中萃集团营销总监刘祥洲

【房天下】:各位房天下友大家好!欢迎收到本期《房天下有约》,今天荣幸地请到惠州市中萃集团营销总监刘祥洲先生。刘总你好!感谢接受房天下的采访。

【刘祥洲】:你好!

【房天下】:中萃花城湾距龙岗工业区6公里,淡水3公里,大亚湾黄金海岸(小区网 论坛)度假区8公里,深圳罗湖32公里。规划中的深圳3号线、轨道14号线将连接至淡水大亚湾;大亚湾沿海公路即将建成通车使大亚湾至深圳特区形成半小生活圈。依靠深圳东的地理位置,以及目前传统的金九银十的市场营销节点,想请问一下刘总,中萃花城湾的主推产品什么呢?中萃花城湾在营销策略上又有什么亮点?

【刘祥洲】:是这样子,时间过得很快,赶到了2013的金九银十,对于我们开发商来讲金九银十是我们在销售上很重要的节点。在金九银十到来的时候呢,我们也针对我们的广大的购房客户,提供了一个优惠的政策,在这一个金九月,我们也迎来了我们中萃集团成立十五周年的大的节庆。我们在十五周年的庆贺,也特殊代表集团对花城湾项目,对广大购房者让利千万的优惠。我们,凡在金九银十购买中萃花城湾项目的业主,均可在正常的购房优惠至上,房价额外之上量身定制的价值五万元的国际旅游套餐一份。我们做的项目在金九月也对外推出了我们的单位,也就是我们的8栋、9栋、10栋、11栋,我们这次推出来的是,拿出200套的单位,120-160的平面、舒适、宜居的大四房、120-140的复式房;我们在金九,在我们的优惠政策和我们的单位的对价推出的同时,我们也加大了我们对社区的整体的宜居配套,在今年的八月份我们正式引进了湾区华润万家社区店,成功进入我们中萃花城湾项目,在今年的8月10号正式对外营业。

第二个我们社区也成功引进了建设银行,也正式开始在9月15日正式开始对外营业,这些一系列的利好信息,同时也加大了我们通往深圳罗湖福田龙岗的社区接驳巴士,我们也更全面的服务好我们每一个花城湾的业主,也接下来会希望在金九银十带动200套的一个单位的热销,希望大家期待。200套现房发售,即买即住;优惠政策上采用了低首付3万元,即可成为中萃花城湾的业主,在购房的针对金九银十,凡购买花城湾单位的业主,均可在正常的购房优惠至上,房价额外之上量身定制的价值五万元的国际旅游套餐一份。

【房天下】:刚才刘总你跟我们分析了一个市场的状况,以及中萃花城湾的项目配套也是的齐全的,那想请问一下刘总,就是说在整个项目,相对于其他的项目本身有什么的呢?能够给在这边居住的业主带来什么样的利好呢?

【刘祥洲】:是这样的,刚才也在上一个问题有提到几个重点,那在这里再详细提一下。我们中萃集团成立15周年,在我们2009年正式进入惠州市场做的个项目也就是中萃花城湾,我们在2009年推出了一系列的产品,对外推出的同时,我们社区也利用沿海高速的开通,时间为我们的业主专属的通往深圳盐田罗湖福田及龙岗的社区巴士,也正式已经运营到目前已经达到4年的运营,也是已经的成熟,与此同时,我们整个项目,可售套数2000套左右,已售出的1400套,目前已达到了湾区高入住率,目前已办理入住、已办理装修生活的已达到900户。900户的同时在这四年当中我们也真心地为我们的业主提供了很多一些社区配套的完善,像刚刚讲到的,我们华润社区店进入了我们中萃花城湾,这个中萃花城湾的华润社区店将来也会在我们的2014年、2015年,今后的土地储备上的刚需物业的,成为各个项目的标配,每个项目都会有一个华润万家店来进入。

第二个的话,我们的银行、建设银行,还有我们现在拥有的各种成熟完善的美食,,还有我们和社区紧紧相关的的一些社区的配套,在我们的社区的五商圈内,也有一个区域的配套包括我们的医疗、、整体的配套,都在我们的五商圈内,那这也是我们整体的一个项目起到的亮点,个我们社区的生活和自主的一些配套、软件和硬件的落地以及投入使用,第二个我们有一个湾区的高度高入住率的900户的用户,第三个我们有接驳深圳的业主专属、专享的城市接驳巴士,这几个利好也带来了我们整个深圳置业者对我们花城湾项目的认可,及我们接下来的老带新老业主,他也会带一些在深圳生活工作的一些、还有一些自己生活圈内的亲朋好友,也有推广我们的产品来进行置业,这也是一个利好的东西,因为我想代表中萃、代表的广大业主也想讲中萃将会秉承我们的新的生活理念、新的生活态度,针对我们服务好我们每一个中萃的业主。

【房天下】:好的感谢刘总!目前就是说在想跟刘总了解一下,现在在在惠州并没实施限购政策,广东省国五条地方细则出台从今年3月份实施至今也有一段时间,目前来说整个楼市的状况也是一个比较紧俏的情况。那么,对于置业者在大亚湾购房的话,刘总你这边有什么建议呢?

【刘祥洲】:以下几个建议,这个问题讲起来就,因为在五年前,我们整个深东,也就是深莞惠一体化,就已经有了一些声音,在这五年后的2013年,那大家应该也能看得到,我们深惠一体化已经陆陆续续,很多在实质上已经有了落实。2009年沿海高速开通及2013年现在已经进入了的厦深高铁的开通,这些利好的一系列的信号,都表明了深惠一体化的进程,那关于在大亚湾置业的朋友们,我给大家的建议是大亚湾不会像传说中的空城,因为大家有时间的话可以常来大亚湾看一看,走一走,根据我们现在整个湾区的交通、和配套,生活配套、区域配套、配套整体都已经达到了宜居的一个现状,在这很多在湾区置业的客户,大部分还在于刚需的需求上。那我们中萃也会同在湾区的开发同行们,也会在大家2013年大家也都能看得到,2013年在整个湾区的供给量、开发量和需求量,的都有一个明显的的增长。那么这就表明了,我们的区域价值和将来的区域价值,不断地为更多的人认可。简单地讲,无论大家是刚性、居住置业还是以这样的一个心态,我认为湾区将来的价值是无可估量的。谢谢大家!

【房天下】:感谢刘总几个精彩的建议,那刘总,就是说在现在深圳楼市这么一个火热的情况,房地产税的出台也是谣言四起,那目前据中指研究院8月份的资料来看,就是说深圳的房价其实他是涨了3.14%的一个涨幅,,那想听一下刘总您对于这个未来楼市的走向有什么预测,想听一下您的意见!

【刘祥洲】:整体,个人讲一下我们的湾区,那我们中萃集团在整个湾区,目前已开发和待开发的拥有320万的土地量,这个土地量,我们也按照我们中萃的合理化的开发进程,已定在2016年全部开发完毕,那我们在这个方面只是,单单我们中萃集团这么大的一个开发量和供给,那整个起源于我们中萃很看好湾区未来的价值和湾区政府给予整个的配套,的不断不断的实质上的落实和现在在加班加点感到我们每一年或者是现在我们,因为我经常在湾区,那我会每一个月甚至每隔一段时间就会看到一个新的配套的出现,和整体的一个同行们对这个湾区的认知和对它的价值一些的认可,那预估整个湾区的五年应该会有一个价值、价格上和我们这个整体的这个利润上的话整个的房价应该会在30%这样的一个幅度,希望想置业湾区和现在未置业湾区的这些客户们,早一些进入湾区、湾区,早一些抓住机遇,将来会在湾区的物业上,会无论是自己居住,还是进行理性的都是有价值的,也是有和居住必要的,不光我们看到的整个政府一些实质上的落地,还有整个一年一年的一个价格从三年前到目前的房价,在这我们也能看得到已经有了20-30%的幅度的增长,那接下来,在15年前,随着深莞惠一体化的真正实质上的落地,很多包括医疗的一体化,这样会带来整个湾区的房产价值的又一个的提升在这里,我个人观点,湾区是值得的,而且是值得长期的,是这样的一个状态。

【房天下】:好!感谢刘总今天的这样一个独到的一些见解,那今年也是9月17号也是房天下上市三周年的纪念这样一个日期,那想请刘总谈一下对房天下未来发展,有什么样的期望,然后也想听一下刘总对于房天下的一个祝福,谢谢!

【刘祥洲】:好!房天下我在以前服务过的公司有给房天下长期合作,那作为中萃,来讲,接下来我们也会,近一段时间我们也一直在关注我们的房天下,房天下作为全球的比较大型的互联网平台,我们也能够看得到我们房天下也在这个房地产服务板块,也推出了很多比较独特的而且有价值的更好地服务于我们开发商的一些新的平台,那我们近也一直在关注,我们也期望在这种平台运营的成熟,近的一段时间,我们也会准备筹备一部分资金给我们的房天下有一个长期的战略性的合作也希望利用我们这个比较,的房天下互联网平台嫁接到我们中萃接下来的五年计划的推广上去,也真正希望、期望我们的房天下,在房地产板块,根据能的,能随着形势的发展和需求,能做到开发商和客户达到的接触,也能够直接化,这样子也能更好地研发出一些更好的服务于整个开发商的业务板块,我的期望,也希望接下来的和中萃的合作当中,我们共同见证湾区整个房产的进程和整个房天下接下来,我祝福房天下接下来走得更好,在房地产板块会给我们长期战略性的合作,我们将会紧密型的合作下去,希望我们的是否真正做到我们的巨头,坐到我们的老大的位置。

【房天下】:感谢刘总今天接受我们的采访,今天我们的房天下有约到此结束!谢谢大家收看!

中萃集团贺房天下上市三周年

中萃集团贺房天下上市三周年

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注深圳特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com