[摘要] 昨日，8月百城价格指数出炉，新建住宅平均价格已经录得15个月连续上涨，涨幅比上月有所扩大。但是，一线城市加速，而部分三线城市阴跌幅度也加大。
昨日，8月百城价格指数出炉，新建住宅平均价格已经录得15个月连续上涨，涨幅比上月有所扩大。但是，一线城市加速，而部分三线城市阴跌幅度也加大，郑州、南京等地收紧楼市调控政策，而温州、芜湖等地已经开始悄然放松甚至“救市”。目前房价和调控政策分化，说明楼市的普涨行情已经结束。
昨日，中指研究院发布数据显示，2013年8月，100个城市（新建）住宅均价为10442元/平方米，环比涨0.92%，自去年6月以来连续5个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点。
同比来看，100个城市住宅均价上涨8.61%，涨幅比上月扩大0.67个百分点。
一线 部分三线阴跌
而分城市来看，一线城市房价继续高歌猛进，北京、上海等十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上涨1.49%，同比上涨12.18%。而上个月，十大城市住宅均价的环比涨幅仅为1.34%，同比涨幅仅为11.06%，涨幅城市刚过2%。可见8月份一线城市的房价涨幅有所扩大。
而对于部分三线城市来说，房价跌幅也明显扩大。2013年8月，住宅价格环比下跌的有29个城市，较上月减少10个城市。跌幅居前三位的城市依次是：芜湖、湘潭、常熟，跌幅均超过2%。而上个月，环比下跌的39个城市中无一跌幅超过2%。
郑州确认“收紧限购”
昨日，郑州市房管局证实局部调整住房限购政策的传言：“从昨日起，对于未满20周岁的无住房单身人员，暂停其在郑州市限购区域购房。对于年满20周岁的无住房单身人员，限购一套住房。”南京也于近日下发文件，要求市、区属国有独资、控股(参股)企业从一般商品房地产领域退出。
数据显示，郑州8月份房价的环比涨幅达到2.38%，在第七。南京也在涨幅榜之中。而芜湖跌幅为2.29%，在百个城市中垫底。温州的限购放宽已经实施了一个月，房价仍跌了0.31%，但相较前几个月“垫底”的行情，跌幅已开始收窄。
业内看市：
楼市普涨行情已结束
业内人士普遍认为，中国楼市普涨的行情已结束，未来各地楼市走势和政策将出现明显分化。“”和“鬼城”同出将成普遍现象。同策咨询研究部总监张宏伟认为，只要下半年市场和房价不出现报复性反弹，房地产市场调控政策不会有太大变化。
中原地产市场研究部总监张大伟则表示，中国楼市已现“冰火两重天”：一、二线城市量价爆发式上涨，而三、四线城市则出现了库存积压，卖地难。
他认为，一、二线城市在年底前依然可能会收紧政策，而三、四线城市虽然会扶持楼市，但很难能够拉动经济，“调控的长效机制已基本酝酿完成，楼市的爆发周期已经接近尾声。”
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