[摘要] 如今，该用温州腰斩的房价，给北上广虚火上升的楼市灭灭火。让放贷的银行，评估一下自身的金融风险；让跟风投机的购房者，冷静想想自己的偿付能力；让卖地心切的地方政府，想想可持续发展的路到底该怎么走？
温州房价连续23个月下降，银行成为的“被弃房”房东。一些新建商品房比峰时下跌了百分之三四十，个别豪宅甚至拦腰斩断。在这个关键节点，8月6日温州在46个限购城市中，率先对地方版“限购令”进行松绑，以此激活房屋市场交易。
“之前被炒到5万元/平方米的香缇半岛，如今价格已下降至2.8万元/平方米左右，周边一毛坯房开盘价仅为2.5万元/平方米。于是，“弃房”现象随之出现。”与温州“房奴”们现在如同躲避瘟疫一般，躲避房产，形成鲜明对比的是，北京房奴的喜不自禁奔走相告，到处出现日光盘，开盘抢房的阵势就跟抢不要钱的大白菜似的。北上广虚火上升的房价，让没买房的人悔青了肠子，让即便背上几百万贷款的“房奴”们，面对18.3%的同比涨幅，仍然窃喜不已。
腰斩的房价，让温州楼市彻底灭了火。这样逆潮流而动的现象，和温州独特的经济环境密不可分。
温州作为中国民营经济的晴雨表，方向的标杆，一直界潮流，以温州人为主体的团队，自1990年起就开始在各地购房，等其他地方的人醒悟过来的时候已经赚得盆满钵盈了。而大量流动的民间资金，也带动了当地房价的不断上涨。2006年，温州市区住宅销售均价为每平米8000元左右，2010年已上涨为每平米25000元，5年内温州房价上涨超过200%。如今，温州房价狂跌，意义堪比中国楼市个吹破的泡沫。
温州曾被誉为“团”的大本营，也是民间游资激战楼市的站。与小城市温和上涨的房价不同，温州房价的畸形上涨，与居民收入上涨的幅度完全不成正比。与温州一起下跌的，还有鄂尔多斯，当地已经被称作“鬼城”，多处拔地而起的高楼，修好后都无人居住。因为在当地，房产已经被当做投机炒作的手段。诱人的暴利，让开发商和地方政府为之，拍卖只有更高，没有，原本尚能保持冷静的居民，也在房价数字后面不断多出的一个又一个0面前，彻底投入到大军中。
一直有一种观点，认为北上广房价跌不了。因为背后有强大的刚需做支撑，有无数想进京的外地购房者做接盘手，源源不断的需求，会支持房价只涨不跌。但看看如今北京房价的现实吧，四环以内，很难找到三万以下的二手房，即便有也是地段、小区、户型存在重大缺陷。按照购房计算，购买70平方米的二手房，总价就得210万，首付30%，贷款150万，月均还贷是1万多元。而2012年度，北京市职工月平均工资为5223元，照这种算法，小两口全部收入几乎都得拿来还房贷。连生活都无以为继，这不是投机性购房是什么？
但就是这样的房价，因为上涨的幅度太大，依旧吸引了源源不断的购房者。人们已经不去评估自己的购房能力，彻底被上涨的房价蒙蔽了双眼。
上有没有只涨不跌的东西？红木家具、君子兰、郁金香都是历史的前车之鉴，而日本、欧美、香港的楼市也曾出现过大幅波动。由此导致对居民财富的剥夺，对金融机构信贷体系的重创，对国家经济造成的影响，都不是短时间内能够复原的。
如今，该用温州腰斩的房价，给北上广虚火上升的楼市灭灭火。让放贷的银行，评估一下自身的金融风险；让跟风投机的购房者，冷静想想自己的偿付能力；让卖地心切的地方政府，想想可持续发展的路到底该怎么走？
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