[摘要] 8月1日晚，新湖中宝发布定增预案，拟以不低于3.07元/股的价格，定向增发不超过17.91亿股，募资不超过55亿元，用于上海新湖明珠城和新湖青蓝国际这两个项目。
再融资潮来势汹汹
8月1日晚，新湖中宝(600208,股吧)发布定增预案，拟以不低于3.07元/股的价格，定向增发不超过17.91亿股，募资不超过55亿元，用于上海（楼盘）新湖明珠城和新湖青蓝国际这两个项目。
根据公告，这两个项目被定位为旧城棚户区改造项目。上海新湖青蓝国际项目位于上海闸北区内环线内，是所谓的上海市新一轮“365”旧城改造的重点项目之一，是闸北区旧城棚户区改造的民生工程项目，总67亿元，募集资金投入25亿元。剩余募集资金则用于上海新湖明珠城项目。
虽然这是三年来上市房企再融资，但由于该笔募集资金部分被用于棚改项目，与普通的商品房项目有差别，因此新湖中宝的融资行为并不完全被市场理解为房企再融资解禁。
但随后几天，多家房地产上市公司推出了再融资计划，并且投向范围更大，甚至涉及商品房项目。
8月7日，宋都股份(600077,股吧)发布增发预案，计划以4.80元/股的价格向不超过10名符合规定的者，非公开发行不超过3.13亿股，募集资金总额不超过15亿元，用于南京（楼盘）南郡国际花园项目和杭州（楼盘）东郡国际三期项目。
8月14日，宋都股份有关负责人告诉《中国经济周刊》，目前公司的再融资计划已获得董事会通过，下一步计划在8月22日召开股东大会进行表决，一旦表决通过，将会在月底正式向证监部门申请批准。不过根据惯例，证监部门的审核周期有可能需要几个月。同时，这名负责人向记者表示，募集资金投入的项目确实是商品房项目。
无独有偶，8月7日，冠城大通(600067,股吧)（600067.SH）推出了18亿元的可转债融资预案，计划募集资金于南京万盛世纪新城(小区网 论坛)。8月9日晚间，三湘股份(000863,股吧)（000863.SZ）公告拟募资12.5亿元，于三湘海尚名邸、虹桥三湘广场等项目。其中，三湘海尚名邸为住宅项目，虹桥三湘广场为商业地产项目。
8月13日晚，金科股份(000656,股吧)（000656.SZ）发布公告称，公司拟募资不超过43.24亿元，投向西安（楼盘）凤城二路项目（8.5亿元）、重庆（楼盘）开州财富（12亿元）、重庆江津城（10亿元）3个地产项目及补充流动资金（12.74亿元）。
除此之外近期多家房企都因筹划重大事项而停牌，如招商地产(000024,股吧)（000024.SZ）等，有分析人士猜测，这些停牌举动或与再融资有关。
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