[摘要] “”似乎不再是一个被地方政府忌讳的名词，在上半年全国土地出让金总额再次创下同期新高之后，七八月间的市场表现则更加火爆，令人惊叹的楼面地价纪录不断出现，土地市场重现消失已久的火爆局面。
“”似乎不再是一个被地方政府忌讳的名词，在上半年土地出让金总额再次创下同期新高之后，七八月间的市场表现则更加火爆，令人惊叹的楼面地价纪录不断出现，土地市场重现消失已久的火爆局面。
不过于此同时，有关“鬼城”的议论仍不断见于在报章，部分三四线城市似乎已陷入长期楼市危机之中。
有业内认为，这种两极分化的局面与房企的扎堆选择，缺乏长期有直接关系。
“重返一二线”的音量在2013年逐渐增多，许多过去选择二三线城市发展的房企今年都将策略聚焦于一线及核心二线城市，因此造成了这些城市土地市场竞争过于激烈，价格高企。
“在这么高的价格之下，重返一二线未必是正确选择。”有业内如是称。
楼市过去的历史似乎也在提醒这一点，过去几年土地市场经历火爆高峰之后，总会出现一个楼市的危机期，一些企业便因此处于风雨飘摇之中。
例如2005年的顺驰，2009年的富力，以及2012年的绿城。而从更多的例子来看，一二线城市与三四线城市发展前景，似乎更像是一个伪命题。依然坚持三四线城市开发策略的碧桂园(小区网论坛)地产，便在2013年上半年表现不俗。
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