[摘要] 前海16日再以一次竞价方式出让T201-0078宗地，华润109亿摘下前海第三块土地，并刷新前海纪录，成为“新地主”！前海管理局副局长表示，T201-0078地块的高价出让也说明了市场看好前海的未来价值。
房天下讯 继上个月26日出让两宗地块后，前海今日再以一次竞价方式出让T201-0078宗地，于深圳市福田区土地房产交易大厦3楼进行竞标。房天下直击拍卖现场，世茂、华润两大房企参与竞标，其中世茂标价90.99亿元，华润报价109亿元。华润摘下前海第三块土地，并刷新深圳纪录，成为“新地主”！
竞拍结束后，深圳市前海深港现代服务业合作区管理局、深圳市前海湾保税港区管理局副局长蔺宏在接受房天下等媒体采访时表示，对此次前海第三宗地出让略感意外的是高达57.74%的溢价率。在他看来，T201-0078地块的高价出让也说明了市场看好前海的未来价值。
前海管理局副局长蔺宏接受房天下等媒体采访（来源：房天下）
实际上，在地块竞标之前，有部分港企对此表示感兴趣，并前往了解地块相关信息。对于香港本地企业缺席此次竞标活动，蔺局长表示遗憾，并称会进一步分析其中缘由。部分业内人士认为，可能由于T201-0078地块较大，需要一次性投入大量资金，而大部分香港本土地产商更愿意等到地区配套设施成熟之后再进入。
在7月26日，前海首批土地T201-0077和T201-0075地块的溢价率分别为48%和52%，而今日出让的第三宗地的溢价率再度升高，达57.74%，楼面地价高达每平方米21670元。针对两次土地出让结果，蔺局长认为，两次出让的宗地开发后面向市场的对象和房屋租售对象均不同，不具备可比性，T201-0078地块中50%为自用地，竞标者所拍得的面积可建6栋大楼。
前海两次土地出让，连续刷新深圳纪录。据外界预测，前海后期推出的地块将对申请主体资格要求更苛刻，挂牌起始价也将会更高。对此，蔺局长强调，每次土地竞拍均由专业评估机构根据土地价值、市场等各方面因素确定底价，以后的竞拍地块也不例外。据他个人透露，前海下一竞拍地块将按原计划很快推出。
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