[摘要] 7月以来，深圳新房成交量明显减少，许多项目采取“少推多开”的方式，供应量过少，造就了开发商每推盘必热销的场面，成交价格一直在高位。开发商缓慢推盘的营销手段，让许多总价低的中小户型产品特显珍贵，一入市很快就被抢完。预计8月将有3000多套新房涌入市场，届时有许多产品，是小户型居多。
7月以来，深圳新房成交量明显减少，许多项目采取“少推多开”的方式，供应量过少，造就了开发商每推盘必热销的场面，成交价格一直在高位。开发商缓慢推盘的营销手段，让许多总价低的中小户型产品特显珍贵，一入市很快就被抢完。预计8月将有3000多套新房涌入市场，届时有许多产品，是小户型居多。
深圳
本月将推3000多套新房
深圳中原地产副总经理贺晓丽说，本月产品推盘量大增，其中主打小户型产品。总价低的产品有广兴源·圣拿威的克拉、中信、中信龙盛广场、远洋新干线等。
广兴源·圣拿威一次性推出270套33-55平方米的1-2房，中信也将推出37-66平方米的产品，中粮锦云商务一直在热销中。贺晓丽说，位于盐田的中通水岸推出50多套200平方米以上的商务，是为数不多的大户型产品。
据记者调查，这些产品多为开发商宣传的“噱头”，名为“”，其实多数是小户型住宅产品，因为面积小、总价低而深受购房者欢迎，商务仅有中粮锦云还有中通水岸，用于或作为写字楼。
楼市资深观察员小樊说，7月以来，新盘推盘量持续减少，有媒体分析统计过，今年4月，有5600多套新房源入市，5、6、7月份月均仅有2700多套新房源入市，连4月的一半数量都没有，预计8月新品入市量也仅3000多套。入市的房源不多，每有小户型产品入市很快就会被抢光，目前市场上卖的多数为面积大、总价高的大户型产品。对于置业者而言，虽然有置业需求，但价格过高，只能望而却步，因此，本月大批的小入市，无疑是一部分刚需客的福音。
宝安主推小户型产品
广兴源·克拉 开盘热销九成
上周日，广兴源·克拉开盘了。据了解，当天上午8点不到，项目营销门前广场就已座无虚席。该项目负责人称，当日到场客户超过1000批。
据悉，广兴源·圣拿威所推9栋，有270套房源，当日销售达九成，均价30000元/平方米，热销户型为33-55平方米的1-2房。而这主要得益于市场对宝中圣拿威在、低密度、超大拓展空间、大园林、口、前海区域等的认同。该项目负责人说，取得好销售业绩，得益于项目所处的地段。圣拿威位于碧海，受前海效应的辐射，近期，前海地块的高价出让，让碧海的置业关注度明显提升，所以广兴源·克拉能卖出每平方米30000元的均价，并且热销。
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