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长沙“高楼”楼板价483元/平成本价9000/平

每日经济新闻   2013-08-15 09:26

[摘要] 唐瑛在接受《每日经济新闻》记者采访时进一步披露,“天空城市”的成本造价将达到9000元/平方米。而据当地开发商透露,“天空城市”所在区域目前的价格也不过5000元/平方米。而对于“高楼”的建筑速度,唐瑛表示,整个项目有2万人在同时施工。

远大集团在长沙的“高楼”曾因为开工手续不全受到争议。在昨日的博鳌房地产论坛上,远大天空城市有限公司总经理唐瑛做了《天空城市为什么?》的专题演讲,解析了“高楼”的建造过程和使用功能。

 

唐瑛在接受《每日经济新闻》记者采访时进一步披露,“天空城市”的成本造价将达到9000元/平方米。而据当地开发商透露,“天空城市”所在区域目前的价格也不过5000元/平方米。而对于“高楼”的建筑速度,唐瑛表示,整个项目有2万人在同时施工。

楼板价只有483元/平方米

“我们希望有一个更低成本的建筑。”唐瑛在博鳌论坛上演讲时表示,整个“天空城市”建筑周期短,工效高,并且没有什么材料上的浪费。项目可以吸引众多国内外供应商加入到可建体系的产业链里面,成为OEM的供应商,这样可以大大降低成本。

但事实上“天空城市”的成本却惊人。《每日经济新闻》记者注意到,尽管整个项目的建造成本只有传统同类建筑的1/2。但事实上,算上楼面地价、装修成本以及建安成本,总体成本在每平方米9000元左右。而根据资料,远大当时拿地的楼板价只有483元/平方米。

值得注意的是,长沙市的房价并不高。根据克而瑞数据,截至2013年8月14日的数据,长沙市房价为6169元/平方米左右。而该项目所在地望城区,目前这一区域房价为4871元/平方米左右。根据当地一位开发商透露,“高楼”所在区域目前的价也就5000元/平方米。

每平方米9000元的成本,这显然超过了长沙市的目前的普通住宅售价。对此,唐瑛的解释是,公司想做一个模式的探索,远大集团不是追求短期利润的企业,希望做一个可持续发展的建筑。因为现在还在尝试过程中,不敢说一定能成功,但公司愿意为探索付出代价。

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