[摘要] 上周一手成交量基本稳定，价格大幅上涨；二手住宅成交量有所回落，价格小幅回升。上周一手市场受楼盘成交结构影响，价格涨幅较大，但总体来说，市场相对平稳；二手成交量价波动也属正常范围。
据悉，上周一手成交量基本稳定，价格大幅上涨；二手住宅成交量有所回落，价格小幅回升。上周一手市场受楼盘成交结构影响，价格涨幅较大，但总体来说，市场相对平稳；二手成交量价波动也属正常范围。
上周我市一手住宅成交套数为792套，环比下降了，成交面积为7.48万平方米。从各区来看，上周罗湖区又现零成交，龙岗区、宝安区和盐田区成交量均下降，盐田区成交量降幅，达89%，宝安区和龙岗区降幅均超过10%。
福田区和南山区成交量上升，其中福田区成交量大幅上涨241%，重新回到100套以上。
成交价格方面，上周全市的成交均价为26405.97/平方米，环比大幅上涨17.87%。
从各区看，福田区受天御香山项目大量成交影响，价格涨幅达33.97%，拉高全市成交均价；另外，龙岗区出现16.61%的涨幅，南山区也有小幅上涨。
二手住宅：
除福田外各区成交量均下降
根据深圳中原地产的监测，上周我市二手住宅成交1598套，环比下降了9.67%，成交面积为13.25万平方米。从各区看，上周仅福田区成交量小幅上升2.83%，其余各区成交量均下降。罗湖区、南山区、龙岗区和宝安区降幅均达10%左右。
上周二手住宅的成交均价为25335.27元/平方米，环比上涨6.12%。
从各区看，除龙岗区下跌11.84%以外，其余各区均上涨。盐田区涨幅，达33.51%，宝安区、南山区和福田区涨幅均在10%左右。
根据深圳中原研究的观点，目前市场处于政策空当期，前期各项政策对市场预期的影响在逐渐减弱，银行信贷结构正在改善，预计在短期内，市场仍将维持大致平稳的格局。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
