[摘要] 据悉，深圳前海深港现代服务业合作区土地出让结果将于26日揭晓，出让的两宗土地楼面底价均超过1万元。业内人士表示，在鲜有土地推出的深圳，这两宗土地可能成为“”。
据悉，深圳前海深港现代服务业合作区土地出让结果将于26日揭晓，出让的两宗土地楼面底价均超过1万元。业内人士表示，在鲜有土地推出的深圳，这两宗土地可能成为“”。
公开资料显示，前海此次出让的两宗土地编号分别为T201-0077和T201-0075。
前者位于桂湾二单元03街坊，土地面积约5万平方米，建筑面积32.04万平方米，挂牌起始价为35亿元，履约保证金7亿元。
后者位于桂湾二单元04街坊，土地面积5.7万平方米，建筑面积45.02万平方米，挂牌起始价为47亿元，履约保证金9.4亿元。
深圳是土地资源有限的一线城市之一，这两宗土地势必招致开发商的热捧。前海管理局为了抑制地价水平，采取一次竞价方式，封闭报价，现场开标，价高者得，没有拍卖环节。
前海管理局还对竞买者设立了门槛，两宗土地的竞买者应具有城市综合体开发经验，2012年会计年度的资产总额和主营业务收入均不低于100亿元人民币或等值外币。竞买者还需要承担其他义务。
例如，需分别向政府无偿移交5.16万平方米和8.86万平方米的面积，需建设数条地下通道、连廊以及区域内的市政道路。两宗土地10年内不得转让。
某深圳地产人士表示，由于前海土地较稀缺，已有多家大型房企明确表示竞买意向，终成交溢价率可能突破100%。但多家深圳地产机构预计溢价率将有限。
美联物业研究表示，两宗土地的底价均较高，终成交溢价率将在10%-20%之间。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
