[摘要] 在住宅市场持续调控环境下，写字楼等物业成为市场热点，而东莞经济转型，许多企业从工厂搬入写字楼，更是加大了对写字楼的需求，一些有制造业企业主甚至申请盖起了属于自己的写字楼，在自家企业使用的同时也为以后租售赚取利润。企业主纷纷自建写字楼成为近期东莞写字楼市场出现的新现象。
在住宅市场持续调控环境下，写字楼等物业成为市场热点，而东莞经济转型，许多企业从工厂搬入写字楼，更是加大了对写字楼的需求，一些有制造业企业主甚至申请盖起了属于自己的写字楼，在自家企业使用的同时也为以后租售赚取利润。企业主纷纷自建写字楼成为近期东莞写字楼市场出现的新现象。
写字楼成为市场热点。
经济转型期 制造业工厂对写字楼需求剧增 看好未来
企业对写字楼需求增加
东莞是一个制造业城市，经过近几年的经济转型升级，有了许多需要在城写字楼的公司，而在转型过程中，企业为了提供形象，也搬离环境较差的工厂区，将一些研发部门安置在写字楼当中……
经济转型升级的过程中，东莞对楼的需要也进一步加剧，是在一些拥有产业的如厚街、虎门等镇区，写字楼更是成为稀缺产品。
东莞本土家具品牌商慕思寝具在很早以前就将总部安置在厚街五酒店嘉华酒店里面，进入酒店一楼大厅，人们还可以看到该品牌产品的展示，大大地提高了该产品的形象。
厚街当地一名企业主告诉记者，镇区缺乏写字楼，许多银行、保险公司基本上是租街铺，还有公司就租在一些综合楼里面，楼上是酒店，楼下是商铺，中间仅有几层写字楼，环境较差，并没有专业写字楼那么宽敞舒适。
准备在镇区开发三座写字楼的肖永贵就很看好镇区的写字楼市场，他告诉记者，但是镇区企业对写字楼的需求却很大。
东莞处于经济转型升级期，虽然一些工厂搬离了东莞，但是采购却留在东莞，采购、结算都需要搬到写字楼里面。
另外，还有一些新的金融类、高新科技类企业要进来了，同样也需要高档写字楼，商业写字楼将是镇区楼市的一个新热点。
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