[摘要] 记者昨日从仲量联行了解到，二季度广州豪宅销量同比下滑约五成，买家进入观望，豪宅价格增速放缓。
记者昨日从仲量联行了解到，二季度广州豪宅销量同比下滑约五成，买家进入观望，豪宅价格增速放缓。
据仲量联行统计，二季度广州一手豪宅销售量较预期少，市场销售约350套，仅为一季度（800套）的少一半。仲量联行分析认为，在预售许可证核发的难度增加以及网签审批时间延长的双重影响下，造成二季度广州豪宅销售遇冷。
二手豪宅成交量较一季度也有所回落。仲量联行华南区研究部经理曾丽认为：“受一手豪宅市场成交量下降影响，核心如珠江新城和天河北的部分豪宅提价幅度有所放缓。而二手市场的租金增长和销售量下降，使部分卖家将出售中的物业转为出租，二手市场上可出售的住宅物业因而减少。而在经历了一季度的购房潮后，二季度更多买家选择观望，成交量放缓使业主提价幅度有所下降。”二季度广州市二手豪宅的平均价格为每平方米35500元/平方米，环比增速放缓至2.2%。
买卖市场低迷，租赁市场却趋旺。随着服务于非跨国企业的外籍从业人员数量有所增加，中小面积单位的租赁需求支持了租赁市场。此外，日益严厉的调控措施使部分潜在买家转投租赁市场，带动了全市高档住宅租赁需求的上升，支撑二季度租金环比1.3%微升至每月每平方米80元。
另一方面，根据仲量联行的监测，2013年新推的豪宅将比2012年有所增长，2012年处于供给的较低位，而今年新推的豪宅将集中在珠江新城、白云新城等新兴区域，区域基本仅剩少数尾货。同时，受自住需求支撑，下半年广州豪宅销量有望上升，2013年全年豪宅市场销售量将较2012年上升。此外，转投租赁市场进行观望的潜在买家将继续增加，支撑了豪宅租赁需求，预期租金持续小幅上升。
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