[摘要] 掉进购房陷阱，房子同时遭遇三方争抢，究竟谁能胜出？如此悲壮的故事，却落在了涉世不深的小房身上。小房买了一家皮包公司开发的楼盘，开发商向银行贷款、要施工单位垫资，再从购房者口袋里掏钱，空手套白狼的游戏玩不下去之后，留下一个烂摊子推给三方。
掉进购房陷阱，房子同时遭遇三方争抢，究竟谁能胜出？如此悲壮的故事，却落在了涉世不深的小房身上。小房买了一家皮包公司开发的楼盘，开发商向银行贷款、要施工单位垫资，再从购房者口袋里掏钱，空手套白狼的游戏玩不下去之后，留下一个烂摊子推给三方，所幸的是，小房作为购房者享有优先受偿权，可勉强保住了他那点可怜的。
买房上访
那是房地产热潮席卷全中国的年代，大大小小的城市里，一个一个楼盘如雨后春笋般地拔地而起，开发商建造得热火朝天，购房者买房如买菜，表面上看来，楼市红红火火、购销两旺。
小房刚刚大学毕业两年，就赶上了这个时侯，经不住媒体和朋友热捧房产，小房也把仅有的几万元钱，以一成首付的形式，买下了一套46平方米高层。在小房看来，的投入不大，自住或者出租都适宜，如果价格涨上去了，还可以转手卖出去。
小房买的时侯，这个楼盘刚刚完成地基，据销售人员讲，已经卖出去一两成，相比有些尚在图纸阶段就卖掉大半的楼盘，业绩不是太理想。很快，楼盘封顶了，小房心想，按照这个速度，应该还有几个月就可以入伙了，自己也有新房子住了。
谁知，又过了一个月，小房发现施工进度明显放缓了，后来干脆停工了，一打听才知道，因为开发商欠了银行和施工单位的钱，工程被迫停工。
知道这个消息，小房又急又气，唯恐人生笔就这样泡汤了，在焦急中度过了两个月，工程仍无任何进展，又找不到开发商，无奈之下，小房和几十个业主集体上访，要求退款或按期交房。
资金黑洞
上访事件引起有关部门的重视。随着有关部门的介入和调查，开发商的资金黑幕逐步被揭开。
原来，这家开发商其实就是一个典型的皮包公司，土地使用权属于另一家实业公司，开发商为实际出资方，但是开发商根本没有启动资金，就以土地使用权向银行抵押贷款3000万元，并办理了土地抵押登记。
工程开工时，开发商又要求建筑承包商垫资修建，直到建到标准层，才象征性地支付了一点垫付款。从基础到建筑主体，建筑承包商已垫资3000多万工程款，经多次催款，但开发商以各种理由推诿拖欠。该工程办理了预售许可证后开始预售，由于销售未达到预期效果，两幢高层封顶时已无资金续建，工程被迫停工。
雪上加霜的是，银行借款已到期，要求偿还。至于银行贷款和预售资金，很大一部分已经挪至他用，根本无力偿还银行和建筑商的资金，按照评估单位的评估，该项目已资不抵债。
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