[摘要] 据房天下记者统计，上（7.6-7.7），深圳共有5个楼盘入市，继续发力7月首周。其中，鸿威de森林、深房传麒山、檀悦豪生度假酒店3个项目开盘，嘉洲公馆、润恒尚园2个项目开放样板间。
房天下讯 6月深圳楼市“量价齐涨”，全市新房共成交5091套，环比2013年5月份上涨1.84%；成交均价24249元/平方米，环比上涨9.55%。自4月份以来，深圳新房成交均价已经连续3个月突破2万/平方米，且维持一路上扬的态势。
据房天下记者统计，上（7.6-7.7），深圳共有5个楼盘入市，继续发力7月首周。其中，鸿威de森林、深房传麒山、檀悦豪生度假酒店3个项目开盘，嘉洲公馆、润恒尚园2个项目开放样板间。
鸿威de森林：均价16000元/平超预期无“惊喜”
7月7日，鸿威de森林在项目营销正式开盘。开盘当天推出1栋A座、3栋共172套房源，包括89-142平户型单位，其中主推89平非毛坯平层、复式，89平以上户型为毛坯。当天共吸引了200多批客户到场选房，其中多数为客户。
据悉，本次开盘以排队方式进行选房。据项目工作人员反映，从前晚上10点开始就有客户排队，早上8点进行签到，9点30分正式开盘。客户认购一直持续到晚上11点多，当天销售8成。
鸿威de森林开盘现场，座无虚席（来源：房天下）
鸿威de森林开盘现场，客户排队选房（来源：房天下）
据房天下记者现场了解，开盘均价16000元/平，超过了许多到场购房者的前期价格预估。根据算价，89平平层，总价约132万；89平复式，赠送面积43平，总价约142万-145万；132平平层，赠送面积30多平，总价约171-178万；142平双拼户型，总价约182万。开盘现场客户可享3个98折，按时签约另享99折。
鸿威de森林项目进展图（来源：房天下）
鸿威de森林项目效果图（来源：房天下）
据现场购房者反映，“开发商说有“惊喜”，我们就过来了，到了现场才发现价格并不如意，感觉有点失望。”
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房价高企楼市"闹心"9大新旧盘再次抢占深楼市
深房传麒山：开盘不到2即劲销8成
7月6日，深房传麒山在项目营销正式开盘。当天加推了5栋新品，主力户型为64-88平2-3房单位，均价为1.85万/平。现场气氛火爆，开盘不到2即劲销8成。
据房天下记者了解，早上7点开始，已有客户早早守在营销门口，排队等待着开盘。其中，82-88平3房成为开盘当天的热销户型。开盘当天购房可享“2万抵8万”优惠，7天内签约另享99折。
深房传麒山开盘现场（来源：房天下）
深房传麒山开盘销控表（来源：房天下）
据现场一位选房客户表示，他个人看好光明新区的发展，而且主推户型在深圳地区也越来越稀缺，相对较实用。
深房传麒山项目进展图（来源：房天下）
房价高企楼市"闹心"9大新旧盘再次抢占深楼市
嘉洲公馆：主推30-50平
7月6日，嘉洲公馆C座商务样板间正式对外开放。项目主推30-50平1-2房单位，70年产权，。活动当天吸引了数百名客户到访，项目营销热闹非凡。
C户型（39.55平方米）——客厅（来源：房天下）
D户型（50.15平方米）——客厅（来源：房天下）
据房天下记者现场了解，此次共开放4个样板间：C户型面积39.55平米，D户型面积50.15平米，E户型面积41平米，i户型面积35.79平米。项目预计7月下旬入市。
润恒尚园：4样板间开放 逾千人到访
7月6日，润恒尚园正式开放样板间，共有4个，分别为A户型150平4房、B户型128平3房、E户型79平2房及C户型103平复式3房。据现场工作人员统计，当天到场咨询登记的客户约600批，样板房分批参观人数约1800人。
活动于早上9点正式开始，在此之前已有许多购房者在营销等候。此外，当天还同时进行VIP升级，交10万元定金即可升级并享开盘额外98折优惠。
嘉洲公馆开放样板间，营销人头攒动（来源：房天下）
购房者参观嘉洲公馆样板间（来源：房天下）
据悉，项目主力户型为70-80平2房、100-130平3房及160平4房单位，预计7月中旬开盘。
房价高企楼市"闹心"9大新旧盘再次抢占深楼市
檀悦豪生度假酒店：亲海度假产品受深圳客青睐
7月6日，檀悦豪生度假酒店于项目营销正式开盘。当天共推出300余套房源。项目产品包括69平、102-125平、122-181平等海景房单位，另有12栋490-610平的亲海度假别墅。
据房天下记者现场了解，开盘当天项目共售出七成。开盘现场优惠82折，一次性付款93折，按揭付款99折，按时签约再享98折。根据算价，项目主推的2栋69-125平单位折后单价为13000元/平-15000元/平，1栋122-181平单位折后单价为11000元/平-12000元/平。
檀悦豪生度假酒店开盘现场（来源：房天下）
檀悦豪生度假酒店开盘现场（来源：房天下）
檀悦豪生度假酒店沙盘图（来源：房天下）
据悉，檀悦豪生度假酒店其实从4月份就开始出售了，10万元入会锁定房号，直至6月底取得预售许可证，便于7月6日正式开盘。此外，开发商自留100余套房未对外发售。
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