[摘要] 日前，受银行流动性趋紧的影响，不少城市银行房贷业务收紧，甚至有城市传出银行停贷“传闻”。“钱荒”真的能让持续高烧的楼市降温吗？
日前，受银行流动性趋紧的影响，不少城市银行房贷业务收紧，甚至有城市传出银行停贷“传闻”。“钱荒”真的能让持续高烧的楼市降温吗？对此，有业内人士表示，由于“钱荒”事出突然，对楼市的影响还有待观察。如果“钱荒”继续升温，不排除楼市降温的可能。但也有认为，开发商现有资金尚且充裕，“钱荒”短期并不能扭转楼市高烧的大局。
除此之外，自去年下半年以来，楼市一直持续升温，也为开发商备足了“粮草”。6月4日晚，万科公布了其今年前5月的业绩，销售金额为701.8亿元，同比增幅达到42.6%。此外，今年目标在千亿以上的保利、恒大等开发商也陆续公布了其前5月的销售数据，分别为513.37亿元、341.9亿元，同比出现大幅增长。
中原地产项目部总经理黄韬也表示，从开发商们在土地市场的“大手笔”，也可以看出开发商目前资金充裕程度。广州在刚刚过去的一个月内诞生了3个，分别是5月6日白云同宝路地块、5月23日海珠南洲路地块，以及6月8日的黄埔南玻厂地块。南玻由佳兆业联合裕瑞以45.6亿元竞得，溢价率45%，楼面价7807元/平方米。
流动性若持续紧缩 楼市可能面临风险
此次“钱荒”能否让高温的楼市降温？对此，房地产韩世同指出，银行的“钱荒”显现才刚刚开始，现在还很难判断其对楼市的影响。如果银行流动性持续紧缩，不排除会对楼市施压，导致成交萎缩，市场停滞的局面。黄韬也指出，楼市对资金流动性的反应存在滞后性，往往3-6个月才会在市场上有所显现，所以长期影响有待观察。因此，短期内，楼市并不会受“钱荒”波及，而是受限价限签政策影响，在供需失衡的同时，也导致楼价和成交继续上扬。位于番禺的雅居乐剑桥郡就表示，即将推出的剑桥汇超大平层未售先热，单位来访咨询量远超新产品供应量，预计销售情况良好。
邓浩志则认为，现在银行“钱荒”，主要是受月底缴纳存款准备金导致，因此这种现象是短期的。这对于个人房贷，可能短期会有所影响，主要是放款速度减慢甚至暂停。但对于开发商，融资渠道增加，对银行依赖减小，短期也不会受波及。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
