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毕业证与房产证同步 "90后"租房或买房惹争议

深圳报业集团   2013-06-21 14:44

[摘要] 6月毕业季,对于有些同学而言,一脚走出象牙塔,另一脚也踏进了“房奴”大军。毕业买房或者房产证先于毕业证到手,已经成为部分“90后”热潮。对于“毕房族”的应运而生。有人开始质疑:房价高涨的年代,毕业生为何急着做房奴?置业年轻化背后,表明了什么?

6月毕业季,对于有些同学而言,一脚走出象牙塔,另一脚也踏进了“房奴”大军。毕业买房或者房产证先于毕业证到手,已经成为部分“90后”热潮。对于“毕房族”的应运而生。有人开始质疑:房价高涨的年代,毕业生为何急着做房奴?置业年轻化背后,表明了什么?

“毕房族”来了

“毕房族”来了

“90后”抢了“80后”的房票

即将从深大毕业的叶同学,今年3月已经拿到了人生中的张房产证。他告诉记者“家里说深圳房价一直涨,早点买下来以后压力就不会那么大了”。

事实上,“毕房族”近年来已陆续出现深圳楼市,来自机构的问卷调查也显示,20至25岁年龄段的置业数量,已经超过了30至35岁这一年龄段,前者绝大部分是刚刚走出校园或者入职不久的“90后”。

记者了解到,房价不断上涨是“毕房族”产生重要原因。深圳房价从2005年开始一路上扬。根据2013年的官方数据,5月深圳市一手商品住宅成交均价为 22322元/平方米,创2010 年3月以来新高。

5月深圳二手住宅市场成交均价为 27990 元/平方米,环比涨幅为 6.29%。深职院房地产研究所所长邓志旺就认为,深圳居高不下的房价,使许多有一定家庭经济能力的毕业生加入了购房大军,“为了缓解未来高房价压力是主要动力。”

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成为“毕房族”的各种理由

搜房网近日发布的一项调查显示,40.7%的网友认为,租金太高,是他们萌发毕业就买房的原因。

去年毕业的刘同学就是这种情况。毕业之际在福田区上班,公司心仪的40平方米左右的房子租金均价达到70元/平方米,算下来一个月差不多3000块钱。刘同学终决定在梅林关套40平方米左右房子。

日本海归的童某,则尝到了房产的甜头。其留学日本的两年期间,此前购入房产的租金收入,缓解了留学经济压力,而现在物业也接近50%。

“如果从置业金融优惠的角度来看,毕房族的出现不是偶然。”有中国银行负责房贷工作人员告诉记者,目前的金融政策对购房者确实是利好。换而言之,对于毕房族来说,更低的金融门槛,也使得房产受益有了更大空间。

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是新需求还是恐慌入市?

记者调查了解到,目前“毕房族”占比尚不足5%。而在高房价背景下,“毕房族”不是人人都当得起,其中与家庭经济实力密不可分。

邓志旺认为,主要受房价上涨预期心理而入市的“毕房族”,可以理解为一种恐慌性需求,“由于信息不对称,这种行为极易受到外界影响。”

针对“毕房族”置业资金的来源,宋丁认为家庭环境较好的毕业生在家长的支持下提前当房二代,而家境不允许的学生只能当“蚁族”,从深层来看是高房价拉大社会差距的一个表现。

宋丁建议,应届毕业生购房应结合自己的经济能力和需求,不要因为畸形消费观而提前当房奴,影响生活质量同时也给家庭造成不必要经济负担。

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