[摘要] 5月29日，北京（楼盘）福润天成房地产开发有限公司以46亿夺得上海长宁区新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块（溢价57%，规划用途为文体用地、商办），楼板价29229元，沪年度总价据此被刷新。
上海（楼盘）：年度总价诞生，土地市场强势升温。
5月29日，北京（楼盘）福润天成房地产开发有限公司以46亿夺得上海长宁区新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块（溢价57%，规划用途为文体用地、商办），楼板价29229元，沪年度总价据此被刷新。我们上一篇新闻稿曾提到，5月9日成交的浦东新区上海世博会地区A09B-02地块，以楼面地价40079元/㎡（溢价率48.3%，规划用途商办），创造了2010年4月以来单价记录。
实际上，自年初以来上海共成交土地90宗，成交面积354.3公顷，金额500.6亿元，分别比上年同期增加190%、116%和444%，成交总金额增幅几乎是总面积增幅的三倍——政府推地积极性和地价上涨幅度“相得益彰”。
5月月，各地诞生层出不穷
“新国五条”过后，土地市场的升温幅度显然比住宅市场高出不少，表现之一就是刚刚过去的5月各地诞生了不下十几宗（见下表）。
表一：5月诞生一览表
数据来源：美联物业研究
由上表可见，产生范围十分广泛，既包括一线城市，也包括二线城市；规划用途既包括住宅，又包括商业；既有单价，又有总价和溢价率，刚刚过去的5月俨然已经成了月。
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