[摘要] 对于深圳开征房产税的问题，宋主任表示深圳可能会参照重庆、上海的政策，但只会是一部分，毕竟深圳对于开征房产税的考量不同。像重庆、上海土地财政支持力量大，可以占到30%-40%左右。而深圳大概只占10%，深圳对于土地财政的依赖性下降，如果有房产税的支持会相对较好。
【编者按】：继上海、重庆试点房产税后，今年，我国房产税改革试点将“扩容”。近日，房产税扩容的传闻终于得到了官方的证实，国务院在5月24日公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》提出，扩大个人住房房产税改革试点范围。国家发改委人士进一步明确，今年会有具体动作。
那么，今年新一批扩容城市房产税是征增量还是存量？哪些城市会成为新增试点？深圳是否会成为新增城市？又会对深圳楼市带来怎样的影响？为此，房天下连线深圳房地产业内、学者，请他们为网友全面解析。
综合开发研究院旅游与地产研究主任 宋丁（来源：房天下）
对于近期房产税扩容的消息，房天下采访了综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁。面对这次国务院的明确表态“会扩大试点城市”的消息，宋主任告诉记者，房产税扩容势在必行，与之前不同此次国务院发布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作意见的通知》中将房产税扩容去掉了“适时”二字，进一步表明是确定的态度。而宋主任认为有90%的可能房产税扩容会在今年第四季度落地，第二个90%则是试点城市中将会有深圳。
对于深圳开征房产税的问题，宋主任表示深圳可能会参照重庆、上海的政策，但只会是一部分，毕竟深圳对于开征房产税的考量不同。像重庆、上海土地财政支持力量大，可以占到30%-40%左右。而深圳大概只占10%，深圳对于土地财政的依赖性下降，如果有房产税的支持会相对较好。
深圳如果开征房产税其动力主要是进一步完善税制，增加财政收入。在征收的税率以及覆盖的范围上，宋主任认为房产税的税率应该在0.3%-1%之间，有可能是在0.5%左右，在范围上深圳所要覆盖的面可能会偏大，不过步会主要针对大户型或者是多套房来征收，目的在于安抚市场；随后在逐步扩大到房屋都征税。宋主任还补充到，深圳如果开征房产税，应有具体的时间表或者是初步的安排，让大家看到具体的政策方向，这才更符合深圳楼市目前的形势。
在开征房产税的具体形式上是针对增量还是存量开征目前还未有定论，宋主任认为房产税增量部分依旧得征，而存量在未来是主要的节点。是就深圳而言，目前太多的违法建筑，小产权房的大肆兴建，对于存量征收房产税这一点来说，会让更多的购房者跑去购买违法的小产权房，所以小产权房如何解决，是深圳想要对存量开征房产税的一个关键环节。
在谈到房产税开征的效果上，宋主任确定的告诉记者房产税在短期内会有一定的影响，但时间长了影响就会逐渐变小了。因为房产税始终只是一种税制，在长期的调控过程中会慢慢减弱。
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