[摘要] 从3月底到现在，北京、上海、广东等地的地方版“国五条”实施细则已经落地50天，但不同区域市场“国五条”的实施效果迥异。
从3月底到现在，北京、上海、广东等地的地方版“国五条”实施细则已经落地50天，但不同区域市场“国五条”的实施效果迥异。
在厦门，房屋销售依旧是量价齐升，开发商急切地在土地市场高价买地补血；在杭州，成交量开始下跌，也有楼盘开始销售。在北京和上海等一线城市，虽然刚需楼盘成交依然活跃，但是中和改善性住宅市场的营销却是如履薄冰，开发商小幅上调售价，都有可能让成交出现“滑铁卢”。
市场的成交热度差异，令本来就已经差异明显的房地产行业阵营，面临进一步的洗牌。本期，《每日经济新闻》记者调查了北京、上海、广州、杭州等地的几个楼盘，试图展示各地“国五条”细则下开发商两极分化的不同表现。
杭州楼市“退烧”中国铁建一楼盘率先
每经记者徐杰 发自杭州
“国五条”出台前后，在签约量方面，杭州楼市呈现出明显反差的市场现象。
杭州市统计局公布的数据显示，商品房销售增幅回落明显。今年1~4月，全市新建商品房销售面积357.38万平方米，增幅较1~3月回落9.6个百分点。其中住宅销售面积310.05万平方米，增幅较1~3月回落13.6个百分点。在这样的背景下，中国铁建旗下的杭州国际城率先大幅，成为杭州市场上率先的楼盘之一。
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