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商品住宅待售面积下降6万方 库存3年来降

和讯网     2013-05-14 08:36

[摘要] 国家统计局昨日发布的数据显示,4月末,全国商品房住宅待售面积减少6万平方米,这是2011年住宅库存持续增长以来出现下跌。

据悉,国家统计局昨日发布的数据显示,4月末,全国商品房住宅待售面积减少6万平方米,这是2011年住宅库存持续增长以来出现下跌。

一业内人士认为,一线城市的住宅库存去年已率先下跌了,未来住宅库存还会继续减少,这不利于抑制房价。

另外,由于指标滞后于销售指标,预计二、三季度指标将继续上行。

数据显示,1~4月份,商品房销售面积2.98亿平方米,同比增长38%;其中,住宅的销售面积增长41.1%。

商品房销售额1.98万亿元,增长59.8%;其中,住宅销售额增长65.2%。

对于商品房销售面积增长,该业内人士认为,去年11月前销售面积都是同比负增长,基期的原因造成同比增幅较高,预计二、三季度增幅会有所回落,全年销售面积增幅将在20%左右(小区网 论坛)。

从几项指标来看,1~4月,房地产开发增速提高,新开工面积增幅由负转正,土地购置面积的降幅收窄。

对此,业内人士认为,指标往往滞后于成交指标半年左右,如果说3月份成交见顶的话,那么二、三季度指标将继续往上走,预计全年将增长25%。

数据显示,1~4月份,全国房地产开发1.92万亿元,同比增长21.1%;房屋新开工面积5.55亿平方米,同比增长1.9%;房地产开发企业土地购置面积8825万平方米,同比下降8.6%,降幅比1~3月份收窄13.4个百分点。

“土地购置面积之前都是20%左右的负增长,1~4月降幅收窄到8.6%,变化较大。”上述业内人士预计,今年二季度,土地购置的面积增幅将由负转正。

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