[摘要] 在业内看来，今年广州豪宅市场的成交前景颇为乐观。仲量联行昨日发布的数据显示，一季度广州二手住宅售价创下自2011年一季度以来的增幅，环比增长4.5%，至每平方米3.47万元/平方米。“新国五条对豪宅市场的冲击较小，广州的豪宅市场仍有较大的空间。”仲量联行广州研究部经理曾丽分析。
在业内看来，今年广州豪宅市场的成交前景颇为乐观。仲量联行昨日发布的数据显示，一季度广州二手住宅售价创下自2011年一季度以来的增幅，环比增长4.5%，至每平方米3.47万元/平方米。“新国五条对豪宅市场的冲击较小，广州的豪宅市场仍有较大的空间。”仲量联行广州研究部经理曾丽分析。
不过，唐文杰预计，为防止楼价上涨过快，针对一手市场的新一轮调控有可能会出台，开发商对新盘定价仍将谨慎。中短期内豪宅售价将稳步上扬，但大幅上升的可能性较低。
同策咨询研究总监张宏伟在接受羊城晚报记者采访时表示，地方版新“国五条”细则的落地出台，尤其是房价控制目标的出台，短期内势必会导致房地产市场重回冷静与思考期，短期内“观望”与市场停滞也属于正常现象，房价上涨幅度尤其是一线城市房价上涨的幅度也会收窄。但“新国五条”细则短期内的作用并不能改变房地产市场“基本面”已经趋好的事实，在这样的市场背景下，房价持续上涨已不可回避。
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细则落地新房价格仍在涨 4月楼市一手房唱主角
（来源：深圳商报）一边是新房住宅周成交环比增长约三成，另一边是二手住宅周成交环比近九成。深圳版“国五条”细则出台一周多，一二手楼市“背道而驰”。昨日，深圳商报记者走访市场了解到，深圳并未如广州等地楼盘那样兴起“裸卖”风，同时，新房价格仍有小幅上涨。有开发商表示，虽然细则不如预期严厉，但不排除后续有新的政策，因此提前开盘入市。
4月迎来新盘入市高峰
深圳版“国五条”细则在3月如期落地。根据深圳中原地产数据监测，细则出台后首周，全市一手住宅成交套数为1270套，环比上升了30.93%，成交面积为11.45万平方米。据记者了解，上周开盘和加推的项目均取得不俗成绩。4月4日加推88平方米单位的远洋新干线，此次共30套左右单位，销售17套，均价15600元/平方米。位于坪山新区的万科金域缇香二期于4月2日开盘，当天推售300套单位，全部，均价14500元/平方米。
接下来还有更多新盘项目将开盘入市。据业内人士统计，深圳4月预计开盘或加推单位的楼盘有16个，其中80平方米左右的小户型楼盘有6个，80~160平方米左右的户型楼盘有4个。目前有推盘计划的楼盘，大多在蓄客中。
深圳地产名博博主图腾镜昨日接受深圳商报记者采访时表示，进入四月，进入开发商传统的推盘旺季，加上感觉到调控一步步更严，有部分开发商担心后面出台更严厉的政策，提前开盘。
“深圳版‘国五条’细则比较含糊，对于一手房而言，之前外界猜测的月度环比零增长并未提及。但现在不提，不代表以后不提；一旦市场火热，相关部门肯定会出台其他的方案。”一位开发商告诉记者，之前因为工程进度的问题，本打算4月加推的楼盘，现在做样板来不及。“我们现在就开始蓄客，不打算开样板间了，直接开卖。”该开发商表示。
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