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地方版扎堆亮相 京版细则"限单身"引网友吐槽

广州日报  作者:陈白帆   2013-04-05 08:34

[摘要] 本周,新“国五条”细则地方版扎堆亮相,从其内容来看,大致可分为两类,一类是对新“国五条”细则进行全方位的“接地气”,内容覆盖年度房价调控目标、保障房建设、土地供应、信贷政策、房屋转让个税等多个方面,全文篇幅较长,其代表城市有北京、上海、广州、重庆等城市。

新“国五条”细则地方版扎堆亮相 多未涉及敏感问题如何落地。

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北京禁单身人士买二套房。荔珏摄

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南京版细则很简洁。荔珏摄

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沪版细则是限购审核的升级版。荔珏摄

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论坛上叶檀的发言相当刺激,她认为指望中国房价有一个大幅度的下降是不大可能的。

新“国五条”细则地方版扎堆亮相,从其内容来看,大致可分为两类,一类是对新“国五条”细则进行全方位的“接地气”,内容覆盖年度房价调控目标、保障房建设、土地供应、信贷政策、房屋转让个税等多个方面,全文篇幅较长,其代表城市有北京、上海、广州、重庆等城市。

另一类则是以公布年度房价调控目标为主的微型地方版细则,全文并未提及新“国五条”细则中敏感问题如何落地,代表城市有南京、厦门、贵阳、武汉等城市。

北京

网友大呼“单身有罪” 

3月30日,北京版新“国五条”细则出炉,其2013年的房价控制目标是:全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定,进一步降低自住型、改善型商品住房的价格,逐步将其纳入限价房序列管理。其规定自3月31日起,禁止京籍单身人士购买二套房。对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按照个人转让住房所得的20%计征;不能核实房屋原值的,依法按照核定征收方式计征个人所得税;出售五年以上住房免征个税。此外,细则中还提到要进一步提高二套房贷首付款比例,新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。

网友们对于早前已有风声放出的转让住房开征20%个税,反应都比较平静,而且在细则提到,对于不能核实房屋原值的住房,将以核定征收方式计税,有业内人士将此看作是新“国五条”的缓和版,预计在实际交易中,仍有避税漏洞可钻。但对于禁止京籍单身人士购买二套房则调侃多多,“单身有罪”、“政策决定婚姻”、“北京的单身爷们没房那不是能力问题”“北京细则的执笔者都是丈母娘”等娱乐趣评不绝于耳。

微博@余英:据说新“国五条”引发了离婚潮,但是我相信北京的细则会让广大年轻人近期加快结婚!——房地产经理人联盟副主席

微博@贾康:北京新“国五条”细则出台,禁止京籍单身人士购二套房;严格按个人转让住房所得20%征税,出售五年以上住房免征个税。我的解读:1.离婚以单身人士身份购房至多可套;2.五年为界区别对待,延续原有政策精神有合理性;3.如何核定“价差所得”似还需有细则。4.尽快出台合理细则是政府责任。——财政部财政科学研究所所长、研究员、博士生导师

微博@千叶寒985:离婚白离了——立法工作者

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