[摘要] 张老先生从改革开放之初就满怀激情地投入到深圳经济特区的统战工作中,然而,令他与几位老干部实在想不通的是,自己合法住房下的土地使用权竟被国土部门二次出卖给一家开发商,直接导致他们的住房始终无法办理正式的商品房《房地产证》,并且一拖就是18年,张老先生等几位老干部也为此艰难维权18年。
据悉,张老先生从改革开放之初就满怀激情地投入到深圳经济特区的统战工作中,然而,令他与几位老干部实在想不通的是,自己合法住房下的土地使用权竟被国土部门二次出卖给一家开发商,直接导致他们的住房始终无法办理正式的商品房《房地产证》,并且一拖就是18年,张老先生等几位老干部也为此艰难维权18年。
如今,他们的房子已经被列入城市更新的拆迁规划中,但是,这些房子至今还是无正式《房地产证》的“黑房”。
为了揭开老干部们的房产证难产之谜,《中国产经新闻》记者专程赴深圳市采访。
住房下的土地被“盗卖”
据介绍,张老先生等几位老干部原单位系深圳市委统战部,于1988年市政府推行房改时,他们分别通过分期和一次性付款购买了单位自筹资金兴建位于深南东路南华街9号的宿舍楼作为安居房,并于当时办理了准成本商品房的《房屋权证》。
1996年前后,深圳市房管部门下发通知,类似像张老先生一样购买单位房改房的可以通过补交地价申请办理正式《房地产证》。
但是,当张老先生等几位老干部去房管部门申请办理正式《房地产证》时,却意外被告知,他们所购房屋的土地使用权已经被划走,不能办证。
事出蹊跷,张老先生等几位老干部们经过多方打听和查询,才搞清楚整个事情的原委。
原来是当初的深圳市规划国土局(含有房管职能,后来曾经改名为“国土与房管局”,现在又更名为“规划国土委”,仍包含房管职能,以下简称“深圳国土部门”)未经合法程序与他们协商或告知的情况下,将他们住房下的土地二次出让给深圳宣盛实业公司(下简称宣盛公司)开发建设“海外联谊大厦”(下简称海联大厦)。
“从法律上讲,他们的住房与所占土地的权属关系已经完全被分离,房子虽然属于他们的,但是,房子下面的土地却变成‘海联大厦’的,这也是导致他们不能换发正式商品房《房地产证》的根本原因。”一位法津人士对记者表示。
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