[摘要] 近期陆续公布的政府及企业数据显示，今年前两月全国住宅销售增速较去年同期大幅提高，且高出商品房平均增长水平。标杆企业的业绩增幅更大大领先于全国平均水平。
近期陆续公布的政府及企业数据显示，今年前两月住宅销售增速较去年同期大幅提高，且高出商品房平均增长水平。标杆企业的业绩增幅更大大领先于平均水平。
国家统计局数据显示，今年前两月，商品房销售面积同比增长49.5%，其中住宅销售面积增长55.2%；商品房销售额同比增长77.6%，其中住宅销售额增长87.2%。
今年前两月商品房的销售增长不仅相比于去年同期“转正”，而且销售额的规模和增幅双双创下历史同期水平。
与此同时，标杆房企前两月业绩增幅更高出平均水平一筹。碧桂园(小区网论坛)前两月同比增幅高达315%，保利地产前两月同比增幅265%。万科相对增幅较小为46%，但总体284亿元的销售额仍于其他企业。六家较大规模房企前两个月销售额总计超800亿元，较去年同期增加432亿元，增幅116%。
今年1月，万科的单月销售额曾创下近24个月新高，较去年同期增长57%。越秀地产当月录得高达18倍的同比增长，富力地产、恒盛地产、合景泰富等企业的1月销售额都数倍于上年同期。但由于去年春节在1月，因此高增长有一定的节日因素在内。
进入2月以后，由于春节以及交易天数较少，销售增速确有下降。但由于新国五条在2月下旬的出台，部分原本持观望态度的购房人群迅速出手，在2月几日推高了成交额。尤其是3月1日“计征20%个人所得税”细则出台后，各地住宅成交异常火爆，虽然成交主要集中在二手房，但对一手房的带动作用十分明显。
根据中指数据库数据，3月4日开始的一周内，42个城市中九成以上成交面积同比上涨，其中温州涨幅，为463%，哈尔滨涨幅351%。重点城市中，广州涨幅达到78%，北京、上海涨幅均超50%。■
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