[摘要] 记者从深圳市规划和国土资源委员会获悉，《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》已经市政府批准，其中涉及6个区18个项目。其中南园村整村城市更新单元拟更新为居住、、商业等功能，蛇口街道西岸单元拟更新为商业功能，蛇口渔人码头---这个１５公里滨海长廊规划中的“亮点”有望启动更新。
日前，记者从深圳市规划和国土资源委员会获悉，《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》已经市政府批准，其中涉及6个区18个项目。
其中南园村(小区网论坛)整村城市更新单元拟更新为居住、、商业等功能，蛇口街道西岸单元拟更新为商业功能，蛇口渔人码头---这个１５公里滨海长廊规划中的“亮点”有望启动更新。
西岸更新单元申报主体为深圳市西岸渔人码头商业有限公司，拟拆除重建用地面积达29586平方米，拟更新方向为商业等功能。
西岸渔人码头即市民常说的蛇口渔人码头，位于蛇口渔港。
按照深圳市１５公里滨海休闲带规划，深圳的“渔人码头”，就像澳门、美国旧金山、加拿大蒙特利尔的渔人码头一样，建成后有望成为滨海休闲带上的一颗明珠。
《深圳湾滨海生态景观带景观规划设计总体方案》提出，在15公里滨海休闲带E区，结合物业开发，利用现有的港池设置游艇俱乐部、游艇码头，建设深圳的“渔人码头”。
而目前西岸渔人码头所在地——蛇口渔港内几万平方米建筑物已有多年闲置，近年来一直有媒体和代表呼吁，早日对其进行功能改造升级，将蛇口渔港打造成特色“渔人码头”。
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龙岗新区新开工15个城市更新项目 总100亿
（来源：晶报）昨日，记者从龙岗区城市更新办获悉，龙岗力争2013年新开工城市更新项目15个，完成城市更新总100亿元。
据介绍，2012年，龙岗区城市更新计划批准用地面积、规划批准用地面积、土地出让用地面积三项指标均为全市。龙岗区城市更新工作今年还将强化政策研究，全面开展产业空间、城市更新适应社会管理与房地产市场发展前景、利用拆除重建与综合整治结合推进城市更新、城市更新单元周边公共设施项目投融资和16号线站点周边城市更新等专题研究，探索龙岗特色城市更新之路，强力推进“二线两片”即龙岗大道沿线、北通道沿线和华为科技城、大运新城建设。同时建立项目基础数据库，着重跟进重点城市更新项目实施进展，坚持惠民生、优环境，进一步吸引社会资金城市更新项目周边公共设施建设，做好城中村二类综合整治和原村民统建扶持工作，以城市更新龙岗区城市化进程和跨越发展。
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龙岗:昔日价格低洼区 变身"明星"版块引关
（来源：搜房网）2013年一开始，深圳楼市从去年下半年开始回暖的楼市延续攀升态势，在新年首周迎来了开门红之后继续走高，深圳的刚需与改善型购房者依旧不畏惧高涨的房价咬牙买房。
数据显示，深圳楼市成交活跃，新房二手房成交量均比去年同期大幅增加，新房价格更是再次突破两万元大关。
龙岗作为昔日的价格低洼区，目前的活跃度成功引起了众多房企开发商的关注。据统计，2013年深圳全市预计将有42个全新住宅入市，龙岗就占了12个。而且今年区域还会“冒出”多个超40万甚至超百万平方米的大盘。
例如预计年中入市的麟恒城上城，是建面60万平方米的旧改城市综合体、振业城上观是50多万平方米的大盘高层，还有采用日本六本木建筑风格的星河时代别墅(小区网论坛)项目等。
指日可待明星关注升温
随着一系列的政策，无论是在城区建设还是交通配套改善上，龙岗在新的一年都将会有很大的变化。
目前，龙岗凭借其的环境以及实惠的价格吸引置业者。而时下龙岗有两个炙热的——“华为科技新城”以及“宝荷生态住区”。这两个明星的发展壮大，使得龙岗的价值倍增。
据介绍，华为科技新城作为深圳科技CBD，致力于聚集国内外的科技人才和智力，与美国硅谷十分相似，吸引千亿境内外资本10多家房企追逐。一时之间也成为了大家关注的焦点，而华为科技城项目的启动，也带动了周边房价的提升，是深圳32年来的城市综合体。
同时，区域内建面150多万平方米的超级城市综合体项目星河雅宝科技新园，是一个集研发、配套、配套商业、配套住宅、配套酒店、会议于一体的生态低碳城市综合体，预计又将掀起新一轮城市价值热浪。
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龙岗房价 大盘云集齐入驻
根据国土局数据显示，2013年首周（2012年12月31日-2013年1月6日），深圳新房市场表现良好，成交849套，与去年同期相比大幅增加46.63%；价格则环比上涨6.1%，并再次突破两万元大关，为20702.53元/平方米。
从深圳各个区域来看，罗湖、福田、宝安的价格都基本保持稳定，变化幅度小于3%；南山的价格则上涨1成，而龙岗的价格涨幅更是高达22%。
2013年众多的房企也都嗅到了龙岗的这一块蛋糕，“龙岗大道”沿线就有14个可售将售楼盘，从南到北有龙岗大道1号、阳基春天里、振业上城、麟恒城上城、横岗花半里、保利上城等。龙岗大道时下也成为了刚需购房者和改善型购房者追捧的热门地段。
大致统计，从2012年12月至2013年底，合计推货量可达190万平方米左右，而2011年全市销售量300多万平方米，而龙岗大道供应量已经过半。
值得关注的麟恒城上城预计上半年发售，该项目也是麟恒“淡出”楼市多年后的个“响亮”的旧改综合体项目，将建设成为集大型商业、商务、居住、休闲为一体的大型综合体。
在加上3号线贯穿与计划建设中的16号线，龙岗大道被置业者称为深圳“置业大道”。
未来龙岗的发展可谓是不可限量，不论新的一年深圳楼市政策如何变化，深圳的房价是涨还是跌，龙岗的都不容小觑。
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