[摘要] 楼市呈现出的量价齐升态势加剧了各方对调控新政出台的担忧。春节过后首周，楼市交易量正逐渐恢复，而统计局上周公布的数据也显示，部分热点城市和城市不仅交易量持续放大，房价上涨也较为明显，其中，北上广深四个一线城市环比涨幅尤为突出。
楼市呈现出的量价齐升态势加剧了各方对调控新政出台的担忧。春节过后首周，楼市交易量正逐渐恢复，而统计局上周公布的数据也显示，部分热点城市和城市不仅交易量持续放大，房价上涨也较为明显，其中，北上广深四个一线城市环比涨幅尤为突出。
有业内人士分析认为，如果房价上涨的局面继续恶化，不排除有更严厉的控制需求、刺激供应的政策出台。
楼市升温态势明显
25日，中指研究院发布的房地产市场交易数据显示，上周重点监测的42个城市中，有35个城市周均成交面积同比上升，楼市热度依然不减。中指院表示，在包括一线城市在内的42个城市中，除上海、苏州、贵阳、惠州、泸州、包头、长春以外，周均成交面积同比均出现上升，其中大连升幅，为358.82%。
美联物业研究分析称，由于上一周住宅市场也在过“春节假期”，成交量处于极低的位置，因此本周各城市的住宅成交出现了几倍到几百倍不等的交易增长。其中，深圳的增长幅度为惊人，本周的成交套数比上一周大幅上升113倍；其次是杭州，本周比上周增长13倍。
业内人士认为，春节过后的周，楼市交易气氛逐渐恢复，本周的成交量甚至比春节前一周还要高。可见市场对楼市向好的预期进一步提升，不过在近期重申楼市调控不放松，调控政策在两会前后加码如箭在弦，楼市的政策风险正在增加。但无论如何，购房仍然得到政策的支持。在目前刚需撑起楼市半边天的情况下，楼市交易向好也是预料中之事。
另据中原地产研究向中新网房产频道提供的统计数据显示，截至24日，主要的54个城市中，2月份新建住宅签约套数为112103套，其中2.18-2.24上涨签约套数为50414套，相比春节前一周62148套，还有一定差距，整体成交量还未完全恢复，预计在下周市场有望恢复到单周6万套的12年4季度平均水平。
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