[摘要] 近期，房地产市场一改往年春节走势，在节后迅速恢复，甚至出现春节14城市楼市成交面积涨幅超一倍的反常现象。对此，多位业内表示，由于近期房地产市场的非正常现象，出台房地产新政预期不断增强，信贷政策或为下步调控着力点。
近期，房地产市场一改往年春节走势，在节后迅速恢复，甚至出现春节14城市楼市成交面积涨幅超一倍的反常现象。
对此，多位业内表示，由于近期房地产市场的非正常现象，出台房地产新政预期不断增强，信贷政策或为下步调控着力点。
据链家地产市场研究部统计，2月1日至17日，北京市二手住宅网签4388套，同比增长71.87%。
另外，截至2月17日，2013年北京市二手住宅网签23899套，同比大增337.87%。从价格来看，2月1日至17日，北京市二手住宅成交均价为25551元/平方米，环比增长2.36%。
对此，链家市场研究部张旭认为，虽然由于网签服务暂停，致北京二手房市场成交为零，但从市场情况以及节后新增客源的平均水平来看，春节假期对二手房市场的影响要远远小于去年。
张旭表示，虽然二月受春节长假影响，但2月至今的成交量仍然出现同比大涨，市场热度明显高过去年同期。今年以来新增客源规模超过去年同期五成以上，购房者的观望情绪也普遍转淡，庞大的需求规模是推动二手房成交量同比大涨的主要原因。
21世纪不动产张磊也表示，由于业主预期较高，现阶段几乎不给客户还价空间，反而客户担心业主坐地。再加上部分租房者被高企的房租逼入买房队伍，因此，二手房交易量十分可观。值得注意的是，在房价上涨的市场预期下，不少业内人士预期楼市调控新政将在近期出台。
19日，就有媒体曝出，相关房地产调控政策将出台，目前待选方案有2种“二套房7成首付+贷款利率为1.3倍”，实施时间仍未确定。就以上传闻，《经济参考报》记者向各大银行个贷部门进行求证，建设银行、工商银行、中国银行均表示尚未接到相关通知，现阶段利率并未发生变化。
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