[摘要] 继去年四季度的“翘尾”之后,1月份的楼市依然高烧不退。的数据显示,北京1月二手房房价突破3万,同比上涨36%,上海1月商品住宅累计成交面积为88.6万平方米,有望迎来限购前的水平,深圳、广州1月的成交量或也将达到历史成交高峰。
继去年四季度的“翘尾”之后,1月份的楼市依然高烧不退。的数据显示,北京1月二手房房价突破3万,同比上涨36%,上海1月商品住宅累计成交面积为88.6万平方米,有望迎来限购前的水平,深圳、广州1月的成交量或也将达到历史成交高峰。
对此,一位接近住建部的人士介绍,目前来看,坚持现有的调控政策可以确保整体市场的稳定,如果房价出现波动、,不排除会出台储备的调控手段。
一位接近决策层的表示,今年房价的可能性不大,政府会允许房价小幅上涨,结合通胀率、收入增幅以及国家年度经济增长目标等判断,预计决策层对于房价的忍耐度不会超过10%。
在全联房地产商会执行会长、华远地产董事长任志强看来,年内房价上涨将成为大概率事件。不过,任志强判断,房价上涨将存在区域性的差异,东部的一二线城市房价上涨的概率将高于中西部地区的城市。
根据RECIO工作室1月19日发布的报告提供的数据,2005年-2012年,东部地区房地产比重由66.18%下降为56.5%;中部地区由17.02%上升到21.9%,西部地区由16.80%持续上升到2012年的21.59%。
与此同时,从土地购置面积分化上来看,2012年,东部地区土地购置面积同比减少24.8%,增幅减少30个百分点;中部地区土地购置面积同比减少17%,增幅减少15%。西部地区购置土地面积同比减少12%,增幅减少15%。
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