[摘要] 作为今年土地出让市场的块居住用地,引起了业内极大的关注。在经过了现场拍卖的62轮举牌后,由名不见经传的普宁市盛迪嘉置业有限公司打败万科、金地、招商、佳兆业等多家房企,以14.1亿元拿下,溢价率达76.25%。
昨日(1.15)下午三点,在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼以挂牌方式出让了A614-0479宗地的使用权。用地面积47175.81平方米,建筑面积188710平方米,挂牌起始价8亿元,土地使用年期70年该地块是位于位于光明新区光明高新区的居住用地,,用地面积47175.81平方米,建筑面积188710平方米,挂牌起始价8亿元,土地使用年期70年。
地块A614-0479宗地图
作为今年土地出让市场的块居住用地,引起了业内极大的关注。在经过了现场拍卖的62轮举牌后,由名不见经传的普宁市盛迪嘉置业有限公司打败万科、金地、招商、佳兆业等多家房企,以14.1亿元拿下,溢价率达76.25%。
拍卖过程直击:20多62轮举牌
终14.1亿落槌
这块宗地编号为A614-0479的居住用地虽然是位于光明高新区,却吸引了多个房企参与竞投。昨日下午3点有11家竞投房企出现在交易大厅内,其中包括星河、万科、金地、招商、中信、佳兆业、龙光等房企,现场人数粗略估计至少有七八十人,俨然一场地产界精英的“聚会”一般。
深圳2013首宗居住用地吸引11家房企
在拍卖师宣布应价幅度为1000万等拍卖规则后,一开始的竞争十分激烈,各家开发商举牌此起彼伏,举牌速度也十分快,有时竟出现了同时有两家房企差不多时间应价。
3号牌(恒地地产),19号(中信地产)、38号(龙光地产)紧随其后。很快,拍卖现场形成三鼎脚力局面,1号牌(星河地产)、8牌号(水榭花都(小区网论坛)地产)、9号牌(普宁盛迪嘉)相互竞拍,不过也有房企在举了几轮后就放弃了。地价迅速攀升到13亿元,举牌速度有所下缓,一阵小小的安静后此前一直没有举牌的万科举起2号牌突然也加入了举牌行列,引起了现场小小的议论声,而此后万科也明显有心拿地频频举牌,不过持9号牌的房企不断应价,终报出了14.1亿元的价格,这一次没有房企继续应价,9号牌的普宁市盛迪嘉置业有限公司以14.1亿元取得胜利。
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地块溢价达76 .25%
光明新区楼市前景看好
这块备受关注的居住用地位置不显赫,地处光明新区光明高新区,土地面积47175.81平方米,建筑面积18.87万平方米,地块终的成交价格为14 .1亿元,溢价达76.25%,楼面地价为7472元/平方米,现场有开发商直指价格已经太高。
不过。据普宁市盛迪嘉置业有限公司的负责人张伊尔笑称价格已 过了自己的预算,但是还是看好光明的楼市前景,项目所处区位生态好,认为“还有得赚”。该房企此前在深圳并未开发过项目,在普宁市以及中山市有房地产项目,目前也在谋求往外扩张,而该负责人已经长期居住在深圳市,“深圳作为一线城市,刚性需求旺盛,如果还有合适的用地也会持续关注。”
记者随后统计发现,光明新区近年来出让的用地并不多,上一次土地出让记录是2011年11月一块位于光明区的居住用地,当时成交的楼面地价为2812元/平方米。而此次,该地块终的成交价格为14 .1亿元,溢价达76 .25%,楼面地价为7472元/平方米。另外,目前光明新区在售的深房传麒山、光明大第,均价在17000元/平左右。
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