[摘要] 据中国之声《央广新闻》报道，政府调控政策如何继续，以及2012年年末房地产市场翘尾现象所造成的老百姓担忧情绪，都为2013年房价上涨留下更多关注。
据中国之声《央广新闻》报道，政府调控政策如何继续，以及2012年年末房地产市场翘尾现象所造成的老百姓担忧情绪，都为2013年房价上涨留下更多关注。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌预计，2013年房价还会延续缓慢上升的态势。至于会不会出现“”，他认为如果放松调控，像北京、上海等大城市库存消耗得会很快，需求旺盛的二线城市去库存化相对需求一上来，土地供应不足，房价很有可能出现。但他觉得分化会明显，将是冰火两重天。
不过目光放到许多三四线城市，们就认为房价上涨的可能性几乎没有。因为三四线城市的楼市存量较大，但需求相对不足，消化能力有限。
中国与经济研究日前发布的宏观经济预测报告显示，2012年1月至11月，商品房累计销售面积在年内出现正增长，达到2.3%。一二线城市了房价的涨势。基于此，顾云昌就认为，虽然目前还没有大涨，但政府要及时采取措施，控制房价大涨的可能性。
其实目前的调控政策的确已经是出台了很多，至于还有什么招数可以控制房价上涨，国家税务总局原副局长许善达就支招：调控房价不要“一刀切”，保障性住房要继续限价限购；普通住房控价控购；高档住宅放价放购。
征收房产税被认为是抑制房价上涨的有效办法，但也有表示，房产税在楼市调控中的作用不大。目前来看，上海、重庆两地试点的房产税起到一定作用，但从税基、税率来看，对楼市调控的作用十分有限。
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