[摘要] 2012年已成往事，楼市在2013年又将会呈现怎样的状态？新年伊始，这样的话题迅速走进人们的生活中，房价会吗？房产税会扩征吗？还会有新的调控措施出台吗？这些成为今年楼市绕不开的话题。
深圳特区报1月7日报道 2012年已成往事，楼市在2013年又将会呈现怎样的状态？新年伊始，这样的话题迅速走进人们的生活中，房价会吗？房产税会扩征吗？还会有新的调控措施出台吗？这些成为今年楼市绕不开的话题。
近日，外资投行陆续发布研报称，内地房地产市场复苏超过预期。花旗预计，短期内一二线城市的开发商将继续跑赢大市。德银预计明年开发商将重拾定价能力，房价料可升5%～10%。
■ 看好楼市已成共识
元旦期间，一线城市楼市总体上体现出成交稳中有升的特点，部分热销楼盘存在小幅提价现象，市场预期偏乐观。市场人士认为，这是2012年“暖冬”行情在延续。
统计显示，1月1日-3日元旦期间，多个城市商品房成交出现“暖冬行情”，成交套数与去年同期相比出现了不同幅度上涨。“暖冬”会否顺势演变成“暖春”？继而暖遍全年？深圳中原地产副总经理贺晓丽十分看好今年乃至今后几年的楼市。
2013年，随着改善型刚需的入市，大户型或者豪宅的成交会成为明年亮点，楼市呈现全面繁荣景象。
中指研究院上周发布的报告称，展望2013年，在经济企稳向好、政策继续保持现有力度的前提下，房地产业有望延续2012年的企稳向好局面，不同区域和城市的分化继续加剧，少数供应不足的城市价格上涨压力较大，但前两年大批新开工项目的去库存并未结束，价格普遍大幅反弹的可能性不大。
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