房天下 >   资讯中心   >   市场   >   正文

百万房贷月供今起减298元 按揭贷款新利率执行

深圳特区报     2013-01-01 10:07

[摘要] 据新华社北京12月31日电 “下月月供少了!”是时下贷款购房者热议的话题。2012年6月8日和7月6日,央行连续两次宣布降息,5年期以上贷款的基准利率将从年初的7.05%降到6.55%,累计降了0.5个百分点。

据新华社北京12月31日电 “下月月供少了!”是时下贷款购房者热议的话题。2012年6月8日和7月6日,央行连续两次宣布降息,5年期以上贷款的基准利率将从年初的7.05%降到6.55%,累计降了0.5个百分点。

由于目前多数银行的住房按揭贷款利率按“次年调整”的方法计算,即从利率调整后的第二年的1月1日起,按上一年末12月31日当天的新利率执行。

所以多数老贷款购房者下月起能享受到降息之后的实惠。

据北京中原市场研究部计算结果显示,以贷款额度100万元、期限20年、等额本息的还款方式为例。

如果按照调整前7.05%的基准利率计算,月还款额为7783元,但是如果按6.55%的基准利率计算,月还款额为7485元。

所以新利率执行后,这样的贷款购房者每月将减少还款额298元。

尽管利率下调即将兑现,但是一些手头有余钱的购房者依然希望提前还款,回归无债生活。

对此,北京中原市场研究部建议,在2011年之前能够做到7折房贷的购房者,不要提前还款,因为7折以后的利率可以说低,完全可以用提前还款的预算获得比减少的利息更多的。

此外,对于等额本金还款已经超过5年的贷款者不宜提前还款。因为贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说已经本金更多,从资金的利用成本来所,可以考虑其他渠道。

延伸阅读:

:7折重现 深过半银行首套房贷利率存优惠

还贷客户陡增 称3类贷款人不必提前还房贷

央行2次下调存贷款利率 100万总贷款将少还12万

深圳年底还房贷遭银行拖延 提醒需综合考量

深圳房奴有望少掏"银子" 百万贷款每年省2200元

年底住房贷款大排队 部分银行房贷还有“余粮”

深圳首套房贷利率再次松动 85折房贷重出江湖

深圳85折房贷重出江湖 6盘"趁势"亮相楼市

本文导航
100 100
收藏
更多

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下官方微信

新房、二手房、租房,特价房大平台!

一周热闻

  • 2017年首届粤港澳大湾区房地产中介峰会重磅来袭

    2017年首届粤港澳大湾区房地产中介峰会重磅来袭

  • 中集智谷携手德国中德工业4.0联盟,共建中德先进制造解决方案创新中心

    中集智谷携手德国中德工业4.0联盟,共建中德先进制造解决方案创新中心

  • 想在深圳活下去有多难

    想在深圳活下去有多难

  • 许勤谈高房价:是大问题

    许勤谈高房价:是大问题

  • 创域新作| 简逸灵动之美——深圳国际商会大厦办公空间

    创域新作| 简逸灵动之美——深圳国际商会大厦办公空间

  • 有住网3周年|回归初心,让装修更简单

    有住网3周年|回归初心,让装修更简单

  • 东方精神的极致表达,A'Design Award把全球设计的最高荣誉颁给了她!

    东方精神的极致表达,A'Design Award把全球设计的最高荣誉颁给了她!

  • 人生得意须尽欢

    人生得意须尽欢

    大家都在关注
    畅所欲言聊房产,快来关注房产圈
    实时要闻 更多>>
    相关新闻 更多>>
    相关知识 更多>>
    新闻聚合 换一换
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
    Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com