[摘要] 年末将至，在销售金额不断向上的同时，品牌房企拿地的节奏也在明显提速。来自机构的统计显示，品牌房企全年拿地规模已经超过千亿，而相比调控之初转战三、四线城市，一、二线城市成为本轮房企拿地的主战场。
年末将至，在销售金额不断向上的同时，品牌房企拿地的节奏也在明显提速。来自机构的统计显示，品牌房企全年拿地规模已经超过千亿，而相比调控之初转战三、四线城市，一、二线城市成为本轮房企拿地的主战场。
品牌房企拿地破千亿
拿地热情高涨
本周二，北京昌平区中关村科技园地块的现场竞标吸引了15家竞标主体，万科、首开、保利、融创、住总、中铁建等悉数到场。终，中铁建以8亿元的成交价格和配建5万平米回迁房、3.5万平方米公租房的代价斩获该宗地。
值得注意的是，该宗地曾于去年的11月7日挂牌出让过，但未成交。同样的地块，时隔一年，开发商有着截然不同的表现，开发商拿地的热情可见一斑。
前11个月实现签约金额920.32亿元的保利地产拿地同样凶猛，1月至11月，保利地产已累计购入土地储备约980万平方米，对应地价约340亿元。仅10月以来分别在上海、长沙、南京、福州、佛山、西安及广东江门等地多个城市耗资超120亿，拿下了近9个地块，显示对后市的信心十足。11月份，万科在土地市场新获12个项目，共新增规划面积311万平米，总地价90亿元，对应的权益规划面积223万平米，权益地价64亿元，创下近14个月以来的新高。
一、二线城市占比超八成
中原地产数据显示，2012年1至10月，从标杆房企拿地数量来看，一线城市占比20%，二线发达城市占比21%，二线发展中城市占比42%，三、四线城市占比18%，其中二线发展中城市占比。由于三四线城市未来存在一定的调整风险，因此标杆房企采取了回归一、二线城市的策略。
对于开发商拿地偏爱一二线城市，中指研究院相关分析人士向记者表示，年底一、二线重点城市土地市场迎来推地与成交高潮，上海、武汉、杭州等城市11月密集放量，稀缺地块频出，资金充裕的大型房企纷纷斥资拿地，部分城市呈现供需两旺的情况。
中指研究院报告显示，11月300个城市共推出土地3949宗，推出面积15513万平方米，环比增加7%；其中住宅类用地1351宗，推出面积5934万平方米，环比增加11%。海通证券报告显示，受今年一、二线城市商品房销售回暖影响，11月一、二线城市加大土地供应，而三线城市土地供应有所回落。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
