[摘要] 年末已至，各银行又迎来一批提前还贷族。不过记者近日采访的多名银行理财表示，三类人不必急着还清贷款。
年末已至，各银行又迎来一批提前还贷族。不过记者近日采访的多名银行理财表示，三类人不必急着还清贷款。
２０１２年６月和７月，央行连续两次降息，５年期以上贷款基准利率从７．０５％降到６．５５％。
由于绝大多数购房者与银行签订个人房贷合同时，均与银行约定贷款基准利率的调整时间为“次年１月１日”。
也就是说，在一年当中，即使央行多次加息或减息，个人房贷都要在次年的１月１日才执行新的基准利率。
对于很多老房贷客户来说，从２０１３年１月１日起月供款就减少。以一笔５０万元３０年期的贷款为例，如果２０１２年执行７．０５％的贷款基准利率，选择等额本息方式偿还，每月还款金额为３３４３元。
而从２０１３年起，每月偿还金额为３１７７元，减少了１６６元。
年末，拿到了年终奖，以及平时的积累，有一定积蓄的购房者会想着提前把房贷还掉，以减轻每月的房贷压力，因此，到银行咨询提前还款的客户也多了起来。
但提前还款未必划算，中国银行、工商银行、交通银行在辽宁省鞍山市分支机构的理财师表示，三类人不适合提前还贷。
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