[摘要] 对于深圳各个的发展，叶总认为深圳豪宅主要集中在蛇口、香蜜湖、大梅沙三个。随着深圳发展的外延，以后的宝中、龙华等的发展也可观。另外，大前海的发展将令人期待。虽然现在前海的经营性住宅不多，但在未来的10年内，大前海将会是深圳好楼盘的集中地。
编者按：金秋十月，喜获丰收。据房天下数据监控数据显示，近期将有2000盘开盘或加推，购房者购买意向不断提升！在此背景下，作为中国的房地产家居网络平台、购房者为信赖的信息平台，房天下发起“寻找城市好楼盘”主题活动 ，令众多“城市好楼盘”脱颖而出，助力购房者更快更准买到好房子！深圳是众多龙头房企的大本营，众多好楼盘云集。 每个深圳人心中都有自己的“深圳好楼盘”！究竟哪类楼盘才是当之无愧的“深圳好楼盘”？哪种好楼盘触动了购房者心 灵？哪个项目能够得到、购房者、置业顾问的一致青睐？为此，房天下采访了相关人士，让我们来听听他们的看法。
德思勤珠三角公司总经理叶世育认为好楼盘没有一个既定的标准，每个人心中的好楼盘标准都不一样。如果一定要写好楼盘的标准，那么可以从两个方面来说。
德思勤珠三角公司总经理叶世育（来源：房天下）
如果是自住的话，衡量一个楼盘好坏的条件是地段、产品、服务三个方面。不管是深圳刚需置业还是改善性置业，地段是重要的一个条件。服务主要指的是软性服务，比如物业，一个好物业可以让人住得更舒心。如果是的话，那么就简单得多，主要是看商圈和。
对于深圳各个的发展，叶总认为深圳豪宅主要集中在蛇口、香蜜湖、大梅沙三个。随着深圳发展的外延，以后的宝中、龙华(社区网论坛商铺)等的发展也可观。另外，大前海(社区网论坛商铺)的发展将令人期待。虽然现在前海的经营性住宅不多，但在未来的10年内，大前海将会是深圳好楼盘的集中地。
目前虽然是在深圳楼市金九银十的传统销售旺季，但是开发商的折扣力度却在收窄。对于第四季度是否是购房者入手的好时机，叶总认为不太现实。不管楼市发展如何，购房者都不能抱着抄底的心态置业，选择的空间很大，碰到好的时机就可以考虑入手。
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