[摘要] 2012年第41周（2012年10月08日—2012年10月14日），深圳全市3个项目新增预售，新增预售住宅2165套，面积21.52万平米。迎来了双节之后的首波供应潮，据合正荣悦方面介绍，开盘当日即销售达九成，此举或将激活深圳楼市。但从目前的统计数据来看，目前深楼市量价齐跌仍为主流，并不乐观。
新增预售楼盘
2012年第41周（2012年10月08日—2012年10月14日），深圳全市3个项目新增预售，新增预售住宅2165套，面积21.52万平米。迎来了双节之后的首波供应潮，据合正荣悦方面介绍，开盘当日即销售达九成，此举或将激活深圳楼市。但从目前的统计数据来看，目前深楼市量价齐跌仍为主流，并不乐观。
据世联地产统计数据显示，上周深圳一手房市场共成交831套，环比上升12.6%；成交面积7.49万平米，环比上升2.74%；一手房成交均价为19822元/平米，环比下跌10.1%；二手房市场共成交1005套，环比下降40.1%；成交面积为8.36万平方米，环比下降42.86%。一、二手房总成交套数为1836套，总成交量环比下降24.01%，一二手成交比率为0.83。
具体到各区，从上周各区的成交情况看，宝安、龙岗两区共成交722套，占全市成交量的86.9%。其他四区共成交109套，占全市成交量的13.1%，其中南山区成交89套，占全市成交量的10.7%。在成交均价方面，上周南山区全市为39297元/平米，龙岗区全市为14917元/平米。
存量房方面，截止2012年10月14日，深圳全市一手房可售面积为262.39万平米，可售套数为27995套；若按近8周深圳全市新房周平均775套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为35.7周。
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