[摘要] 从10月8日起，济南市公积金贷款政策有重大调整，单人缴存公积金的家庭贷款额度由50万元降为25万元；贷款额度取消按月缴存额及缴存比例测算的办法，仅保留“账户余额×15”的算法；使用公积金买首套90平方米(含)以下普通自住住房，首付款比例由30%降到20%，但使用公积金买第二套房，首付款比例则由30%调整为60%。
9月26日，济南住房公积金管理通过媒体记者邮箱发布消息：从10月8日起，济南市公积金贷款政策有重大调整，单人缴存公积金的家庭贷款额度由50万元降为25万元；贷款额度取消按月缴存额及缴存比例测算的办法，仅保留“账户余额×15”的算法；使用公积金买首套90平方米(含)以下普通自住住房，首付款比例由30%降到20%，但使用公积金买第二套房，首付款比例则由30%调整为60%。
10月7日，针对公积金新政会带来哪些影响等问题，记者采访了省城部分楼盘和二手房中介。
“会限制很大一部分二套房买者”
“快愁死了！刚交完的首付，新政之前贷款肯定批不了了，开发商不退房，即使找人给退了，也得扣不少钱去。毕业刚两年，两年凑的首付，咋办？”新政一出，有网友发帖慨叹，引起不少同情。
10月7日，记者来到齐鲁楼市重汽彩(小区网论坛)店，店主张宗盛两手油漆，正在装修店面。“我一个客户就这样被卡住了。本来公积金能贷50万元，这回贷不出来了。若公积金和商贷各贷25万元、30年，月供就从2533元变成2855元了，每月多还300多。”他说，“房主也理解，同意节后观望一下政策执行情况再说。”
“有客户受影响吗？”“当然有。”7日，记者走访海信慧园、鑫苑名家、中建凤栖第等楼盘，得到了同样的回答。但之前有人猜测的“退房潮”暂未出现。
“我们楼盘就是个‘80后’的盘，80%的人都用公积金买房，大部分都是单身或单方缴存的。为促成成交，给客户减轻点负担，我们特意把双节优惠由原计划的每平减100元调整为减200元。”海信慧园一位置业顾问告诉记者。
“之前也有过传言，我们跟客户提醒过。多数客户准备改商贷了。”鑫苑名家一名置业顾问说。“毕竟看了大半年，相中一套房子不容易，该买还得买。”一位买房人无奈地对记者说。
受新政影响较大的另一部分人是用商贷买过一套住房的改善型买房者。齐鲁楼市鼎凯阳光100店店长张学磊就有这样一个客户，本来没使用过公积金，按老政策使用公积金可享受3成首付，80万元的房子准备首付30万，贷50万；新政把这样的情形算二套房，执行6成首付，须首付48万。就是这多出的18万元，把客户难倒了。
“我估计，新政会限制很大一部分二套房购买者。”张学磊说。
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