[摘要] 今年的中秋国庆连在一起，双节将至，开发商纷纷抓住这为数不多的利好时期，纷纷争抢在节前放假期间来做的努力以争取意向购房者对楼盘的关注。楼市的“金九”并没有像很多人期待中的那样，在销量上有一个较为明显的提升，展现了一个平稳的态势。
今年的中秋国庆连在一起，双节将至，开发商纷纷抓住这为数不多的利好时期，纷纷争抢在节前放假期间来做的努力以争取意向购房者对楼盘的关注。楼市的“金九”并没有像很多人期待中的那样，在销量上有一个较为明显的提升，展现了一个平稳的态势。但是这种局面是开发商所不愿意看到的，他们更想刺激购房者减轻持币待购的心态，转而纷纷出手开始购房。谁来搅动这个表面看似平静的湖面呢？谁来抢夺十月首周的那“一杯羹”呢？
节前开发商纷纷行动优惠促销一起上
双节之前的倒数两周，众多开发商便已经开始酝酿促销政策来吸引购房者关注。其中不乏开盘优惠、价格优惠、国庆楼盘活动等，都是较吸引人的广告宣传。济南开发商提前两周便开始搅动济南的楼盘市场了。
众所周知，国庆大假的消费数量逐年都呈几何基数上升，“国庆周”俨然都变成了“国庆钻石周”了，巨大的商机谁能坐等？国庆假期更可以一家人齐上阵一起去楼盘看房，所以国庆期间的促销效果是比较高的。
就目前的促销内容来看，开发商的动作并不明显，或许现阶段仍然以“以价换量”来争取市场份额。第四季度的到来，也意味着开发商完成全年任务所剩的时间已经不多，此时开发商可能会趁此机会来加快完成今年的指标。
2013年的市场就目前情况分析并不能很准确的做出预知，与其揣测2013年的市场，倒不如市场有少许反弹加快销售确保现金流。在这个节点上有意向购房的济南市民不妨可以到各个楼盘去看一下，比对一下楼盘的性价比，挑选一下自己满意的楼盘。此时出手，或许会比平时省一些购房款。
济南市场39周销量走高“金九”收尾现高峰
济南楼市在“金九”收尾阶段呈现了一个小阳线的状态，截止到26日住宅的销量已经达到了1241套，大大超过了之前7周的表现，在9月结束时画上了一个较为圆满的句号。9月销量的稳步提升，不仅给了购房者一个有力的强心针，更让开发商看到了促销带来的效果和直接利益。这也为10月的开头打下了一个良好的基础，虽然10月的首周还处在放假阶段，但是我们仍有信心相信10月的开头不一定就比平时差。
“银十”首周大猜想或保持“金九”良好势头
土地市场的活跃，让我们看到了些许楼市回暖的迹象。开发商的频繁出手，让人们更多的关注了这个被压制的市场。或许土地市场给了我们一些回暖的错觉，或许楼市真的已经开始回暖，但是我们希望看到的仍然是济南能有一些价格较为合理的、工薪购买得起的房子。
刚需的储存已经开始释放，释放的节奏如何加快就得看开发商的催化剂了。我们可以试猜想10月的济南市场或许会有一个不错的开头，并且济南楼市的销量也会随着时间的推进而逐渐好转。或许济南的促销楼盘仍然会有很多，让更多的购房者可以买到自己满意的房子。“金九”楼市没起来反倒是土地市场骤热，“银十”的楼市和土地市场我们期盼着能有个良好的表现。促销或许是一时，但购房者期盼的是市场上能有更为接地气的房价，可以让他们买得起。市场中潜伏的刚需或许在等待一个楼市的契机、一个能打动他们购买的局面出现，“以价换量”或许就是双赢的方式。
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