[摘要] 市民翘首以盼的公积金贷款业务昨日正式上线，记者昨日从公积金获悉，首日共受理56笔申请，受理公积金贷款总金额2681.5万元。目前深圳已有16个住宅期房项目在公积金成功备案可申请公积金贷款。
公积金贷款业务昨日上线
受理申请后，5个工作日内可知晓审批结果
在昨日的公积金福田办事大厅，曾龙和蔡敏娣在公积金贷款申请表上按下手印，幸运地成为深圳个完成办理申请公积金贷款的家庭……深圳住房公积金贷款业务昨日正式上线，记者从公积金获悉，申请被受理后，5个工作日内可知晓审批结果。另外，办理申请业务时，共同产权人须全部到场。
重点支持职工解决自住住房
深圳的公积金贷款重点支持在深圳购买商品住房和保障性住房等住宅类房产，为切实发挥住房公积金制度支持职工解决自住住房问题，可贷额为缴存账户余额的12倍，可贷额度为90万，个人申请可贷额为50万。
根据相关规定，住房公积金贷款额度、职工住房公积金账户余额的倍数，可以根据国家、省、本市住房政策以及本市住房公积金缴存、提取和贷款情况适时调整，也就是住房公积金贷款额度、职工住房公积金账户余额的倍数，将会动态调整，在不同阶段会有所不同，有的阶段会提高，有的阶段会降低。
完成申请家庭贷款58万
记者昨日不到9时就来到位于侨香村(小区网论坛)的公积金办事大厅，门口早已聚集了提前赶到的预约职工，他们脸上都洋溢着掩饰不住的喜悦。9时整，随着办事大厅卷帘门的开启，大家就快步奔向取号台，张绪源夫妇成为个办理申请业务的家庭，而曾龙夫妇则成为个完成办理申请公积金贷款的家庭。
工作人员对两人账户查询核对后，确定两人共可申请公积金贷款58万，两人一合计，加上父母支援的资金，只需从商业银行贷款50万元。
“使用组合贷款，我们每个月只需承担3000元左右的贷款，30年还贷期，我们还能直接省下20万左右的利息。”曾龙说，公积金更为便民的地方，就是他们还能使用账户余额来支付装修的费用。
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共同产权人申请须全部到场
记者看到，办事大厅内人头攒动，但井然有序。七家银行设立的办事窗口一字排开，为职工提供从房产评估询价、公积金贷款和组合贷款中的商业贷款申请、签订贷款合同，到发放公积金贷款、领取贷款合同、贷后变更等全程服务。值得关注的是，贷款申请程序简便，职工申请公积金贷款时，可从公积金业务系统中直接调取职工缴存情况，无须再提供收入证明、工作证明等资料。
公积金网上办事大厅还为职工提供了额度试算、预约、查询、提前还款等网上服务，职工在购房前可通过网上试算，预计公积金贷款额度，提前规划资金，做到心中有数，还可通过网上预约服务，轻松、合理地安排业务办理时间。
“贷款业务开办第，由于准备充分，工作进展顺利。但是需要提醒大家的是，如果是共同产权人和申请人，前来办理业务一定要同时到场，以免耽误时间。”公积金的相关负责人介绍。
审批结果5个工作日知晓
记者还了解到，在办理一手房的纯公积金贷款、与商业银行组合贷款、二手房贷款时，由于受托银行审批及放款条件不同，而导致整个流程的办理时间也不同。但可以肯定的是，公积金贷款的审批时限是相同的，审批结果在5个工作日内都可知晓。
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首日受理贷款申请56笔
目前有16个新盘可申请公积金贷款
市民翘首以盼的公积金贷款业务昨日正式上线，记者昨日从公积金获悉，首日共受理56笔申请，受理公积金贷款总金额2681.5万元。目前深圳已有16个住宅期房项目在公积金成功备案可申请公积金贷款。
办理时长与商业贷款相同
昨日公积金福田办理大厅内，除正在办理的缴存职工外，还有很多前来咨询的市民。“公积金贷款的审批和办理时间是否要比商业办理时间长？”针对大家普遍关心的问题，公积金做出解释。
记者了解到，深圳的公积金贷款采用银行抵押模式，由公积金受理和审批，受托银行办理具体贷款及放款手续。公积金贷款分为6大类，新建商品房（一手房）纯公积金贷款、新建商品房（一手房）公积金组合贷款、存量商品房（二手房）纯公积金贷款、存量商品房（二手房）公积金组合贷款、保障房纯公积金贷款和保障房公积金组合贷款。
“不同类型的贷款办理的时长也是不同的，整体来看，纯公积金贷款的审批效率大致可与商业贷款保持在同一水平。公积金组合贷款因为有公积金和商业银行两部分审批流程，一般来说比单独申请商业贷款的办理时间多长5个工作日。此外，还要考虑到一些具体的贷款情形，比如缴存职工如果购套需要赎楼的二手房，加上赎楼、过户等必须要在相关单位办理的时间，全程所费时间可能会相对较长。”市公积金有关负责人向前来咨询的缴存职工介绍。
16个新盘可申请公积金贷款
记者昨日了解到，公积金已建立预售住宅期房项目房源库，目前有16个新盘在公积金做好公积金贷款备案。
“建立预售住宅期房项目房源库主要是期房项目在预售时，尚未办理产权证，不能办妥产权抵押，存在一定的资金风险，因此，必须落实开发商阶段性保证责任后，该期房项目才能正式进入房源库办理公积金贷款业务。”公积金的相关负责人介绍。
据统计，截至9月27日，已登记期房项目45项，其中尚未开始预售的项目8项，在已经开始预售的37个项目中，已经协议备案可以做公积金按揭贷款的项目有16项。其余21个项目的按揭贷款合作协议正在签署过程中，预计节后将陆续提交备案。缴存职工可通过登录公积金网站首页，点击“可办理公积金贷款的预售房源查询”了解相关信息。
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预约量将逐渐增加
从27日起，缴存职工就可网上预约办理公积金贷款申请业务，记者昨日登录公积金网站发现，公积金贷款申请头5个工作日的预约已经全部满额。
“职工盼望能早日办理公积金贷款的心情可以理解，对暂时难以预约给职工造成的焦虑我们表示歉意。在公积金贷款业务开展初期，为确保贷款业务的顺利办理，预约量控制在一定范围内。随着业务逐渐成熟，预约量也会逐渐增加。公积金准备的贷款资金较为充足，职工只要符合申请条件，就不用担心申请不到公积金贷款。”公积金的相关负责人介绍。
“从前一段时间接受公积金贷款申请咨询情况来看，有部分职工暂时不符合公积金贷款的申请条件，主要是职工不符合‘申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前，在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态’这一条，这也是申请公积金贷款的首要条件。”这位负责人提醒缴存职工。
该负责人说，部分职工在想到要申请公积金贷款的时候，才临时去查询自己公积金账户的缴存余额和明细，这样可能会影响到自己的权益。该负责人提醒，广大职工要经常查询个人公积金账户缴存情况，一旦发现缴存情况出现异常，可及时督促单位正常缴存，或者向公积金投诉，以确保公积金贷款的正常申请。
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