[摘要] “审批难、利，放款慢”是去年房贷市场存在的普遍现象，而今年上半年，四大国有银行相继推出首套房贷利率不高于基准利率的优惠政策，时曾出现首套房贷利率8.5折的优惠，不过，近日包括工行、建行、农行在内的多家银行却在多个省市取消首套房贷利率8.5折优惠，有部分银行甚至将首套房贷利率在基准利率基础上上
“审批难、利，放款慢”是去年房贷市场存在的普遍现象，而今年上半年，四大国有银行相继推出首套房贷利率不高于基准利率的优惠政策，时曾出现首套房贷利率8.5折的优惠，不过，近日包括工行、建行、农行在内的多家银行却在多个省市取消首套房贷利率8.5折优惠，有部分银行甚至将首套房贷利率在基准利率基础上上浮了5%至10%。
记者走访惠州市区多家商业银行了解到，自今年以来，惠州市场首套房贷利率并未有大的松动，多数银行仍在执行基准利率，目前仅有少数几家国有商业银行的首套房贷利率在基准利率基础上有所上浮，不过，市场上也的确存在一些小型商业银行有8.5折到9.5折利率的优惠。
四大行首套利率多维持基准
近日传出的中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行“四大行”首套房贷利率优惠缩水消息，记者走访市区多个在售楼盘和房产中介公司了解到，他们均表示未收到风，称四大行皆可拿到低于基准利率的优惠，只不过没有8.5折这么多，通常都在9.5折左右。
与此同时，也有多名售楼处的工作人员告诉记者，如果购房者有惠州本地户口，上述国有四大银行还是可以顺利申请到9.5折利率优惠的。
为了证实以上说法，昨日，记者以购房者身份在市区工行、建行、中行等营业网点咨询了解到，就目前工、农、中、建为主的国有大型商业银行对外公布的情况来看，仍旧在执行首套房基准利率政策，不过，基于“切实满足居民家庭购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率之内根据风险原则合理定价”的原则，可执行差别化的房贷政策。
有部分银行营业部工作人员向记者表达了一个意思：自今年以来，惠州地区并未有利率政策的调整，一直是遵循风险定价原则，根据市场状况、客户资信、贷款成本、风险补偿等因素对个人住房贷款进行定价，对符合该行风险定价条件的客户，首套房贷款利率可以下浮，但具体打折的幅度要看每个客户的资质条件和情况。
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