成交再破千套! 多个新盘集中上市催热深圳楼市

深圳特区报  作者：徐强  2012-09-04 09:47

[摘要] 深圳楼市“金九”势头初现，上周，受多个新盘集中上市影响，一手房成交量猛增，时隔数周后，周成交量再次打破千套关口。二手房的周交量则创出年内新高。

深圳楼市“金九”势头初现，上周，受多个新盘集中上市影响，一手房成交量猛增，时隔数周后，周成交量再次打破千套关口。二手房的周交量则创出年内新高。

来自市规划国土委的统计，上周一手住宅成交套数为1082套，环比上升了39.07%，成交均价为21680.26/平方米，环比下跌了6.20%。根据深圳中原地产监测，上周，福田、宝安两区一手房的成交都有较大幅度上升，其中，宝安区受多个楼盘热销的影响，成交786套，环比大幅上升了81.52%。上周，各区一手房的价格未出现大幅波动的迹象，仅龙岗的价格上涨了一成，其他各区的价格变化幅度都小于7%。

在二手房方面，根据深圳中原地产的监测，上周成交1556套，环比上升了5.92%，成交面积为14.01万平方米，成交创年内新高。成交均价为22261.61元/平方米，环比上涨了6.21%。从各区看，上周仅罗湖的价格下跌了5.90%，其他各区的价格都上涨，其中，福田、南山的价格都上涨了1成，而宝安的价格则接近2万，环比大幅上涨了30.92%。

分析，上周受区域利好的影响，宝安、龙华(社区网论坛商铺)成为焦点，大量热点新盘推出，助推了成交量的大幅上升，预计后市随着宝安、龙华大量新楼盘的推出，成交量将继续上升，价格仍将波动上涨；二手住宅受一手市场影响较大，其区域性特点也逐渐明显，成交量价将继续呈稳步上升的态势。