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楼市调控政策走向引猜想 楼市低调迎接"金九"

中国新闻网   2012-08-27 09:18

[摘要] 自从国务院督查组完成房地产调控落实情况之后,业内对会否出台楼市新政的猜想一直未断。面临楼市旺季金九的来临,不少房企也是摩拳擦掌想要“保价提利”。金九楼市走势究竟如何,业内人士预计,房企或将抛弃以价换量的销售策略,但“量增价稳”,房价不会大幅上涨。

从国务院督查组完成房地产调控落实情况之后,业内对会否出台楼市新政的猜想一直未断。面临楼市旺季金九的来临,不少房企也是摩拳擦掌想要“保价提利”。金九楼市走势究竟如何,业内人士预计,房企或将抛弃以价换量的销售策略,但“量增价稳”,房价不会大幅上涨。

房地产调控政策走向引发猜想

2012年3月份以来,各地楼市成交量呈现持续上涨趋势。伴随着成交量的节节攀升,房价也开始逐渐回暖,止跌回升。

楼市的异动也受到了的重视,7月底开始,国务院派出8个督查组对16个省市贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督察。此次督查的重点为:住房限购措施、差别化住房信贷政策、住房用地供应和管理、税收政策执行和征管等情况。

督查组返京之后,未来会否有新的调控政策出台不断引发业内猜想。

媒体报道称,国务院督查组对大部分地区执行楼市调控政策情况表示满意,新的政策暂无出台必要。但也有业内人士猜测,目前国家手握多项调控政策,房产税试点范围扩大、提高二手房交易税等等。有关楼市新政或于八月出台的消息也甚嚣尘上。

“这次督查主要的目的还是表明对执行楼市调控政策的坚定态度。而就短期而言,如果房价出现明显反弹趋势,新的楼市调控政策出台将不可避免,但政策出台的方向将更趋向于增加市场供应,比如增加住宅用地供应,增加保障房和商品住宅供应等。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖接受媒体采访时曾表示。

近的消息是8月24日新华社报道称,住房城乡建设部的有关负责人接受采访,介绍了当前房地产市场形势和调控工作。该负责人表示,从这次对16个省(市)开展的督查情况看,个别地方出现了为强调稳增长,通过放松住房限购条件、发放购房补贴等方式,刺激住房消费的苗头。

对此,国务院督查组已向有关地方政府提出明确的整改意见,要求出现放松调控政策的地区立即予以纠正,并强调各地不得以任何理由变相放松调控。住房城乡建设部按照国务院要求,正在密切监测房地产市场的变化,会同和有关部门,研究进一步强化市场调控的政策措施。

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