[摘要] 连涨三月后，7月份深圳新房均价突破2万元大关，达20194元/平方米，创今年新高。而据中原地产监测数据，同期全市二手房成交均价为19476元/平方米，价格上涨已趋放缓。至此，全市范围的“一二手房价倒挂”宣告结束，历时长达十个月。
连涨三月后，7月份深圳新房均价突破2万元大关，达20194元/平方米，创今年新高。而据中原地产监测数据，同期全市二手房成交均价为19476元/平方米，价格上涨已趋放缓。至此，全市范围的“一二手房价倒挂”宣告结束，历时长达十个月。
房价倒挂的结束被业内人士判断为楼市走出底部的标志。但是记者调查发现，虽然一二手房成交价格数据已现逆转，但房价倒挂仍未消失，在龙华、宝中等，这一现象仍在继续。
龙华：
二手房月涨千元 贵过周边一手新盘
在梅林关口的星河盛世项目，受刚需关注的中小户型单位已所剩无几，76-78平米两房仅剩7套，且均为25层以上单位，单价在24000-25000元/平方米之间。据了解，星河盛世对外宣称均价一直为22000元/平方米，但目前该价位房源已基本售完。
在星河盛世，万科金域华府(小区网 论坛)在售二手房源价格多在2.2-2.6万/平方米之间，与星河盛世项目基本持平，部分房源价格则在星河盛世之上。金域华府小区中介表示，今年年初，该小区成交房源普遍已跌至两万以下。另据家家顺地产经纪人介绍，民治的潜龙鑫茂花园(小区网 论坛)部分房源近两个月来放盘价两三千元，已超过调控前该小区水平。
红山站的莱蒙水榭春天五期，上周六刚刚加推一批68平米两房单位，价格在18500元/平方米左右。而就在水榭春天项目的前几期，类似户型的二手房源放盘价多在20000元/平方米以上，比新房价格高出两三千元的并不少见。在与水榭春天一路之隔的金地上塘道小区，类似两房房源放盘价普遍在19000-21000元/平方米之间，也较水榭春天五期此批房源高出不少。假如考虑到购买二手房所需缴纳的各种税费，其价格还将更高。
据中原地产提供的数据，龙华万科金域华府、潜龙鑫茂花园、金地梅陇镇等楼盘，近四个月成交价均有千元左右的上涨。龙华新区乃至全市的二手房市场已走出“以价换量”的阶段，目前成交量增长房价也在上涨。而公开提价的新房仍很少，但近几月新盘开盘价也比去年底单价一万六千多元的绿景香颂高出三四千元。
由此可见，在龙华这个新盘较多的热点区域，现在就宣称“一二手房价倒挂”已结束还为时尚早。
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