[摘要] 福田区将全面启动八大更新的项目建设,具体包括:八卦岭、上步、梅林、竹子林、车公庙、金地四沙、福田村、河套北岸。近期(2012~2015年)更新项目共有26项,其中已开工更新项目7项,更新专项规划已批复项目9项,已列入计划正在编制规划项目10个。
梅林北环沿线将构建国际电子商务产业带,八卦岭将建产业型总部基地。福田八大城市更新规划昨天掀开盖头。福田区将全面启动八大更新的项目建设,具体包括:八卦岭、上步、梅林、竹子林、车公庙、金地四沙、福田村(小区网论坛)、河套北岸。近期(2012~2015年)更新项目共有26项,其中已开工更新项目7项,更新专项规划已批复项目9项,已列入计划正在编制规划项目10个。
福田产业园的更新是按照后工业化时代的转型要求,提升宜业宜居环境。具体更新策略是:
·推动产城一体:塑造以人为本的,生产、生活、生态相结合的产业空间。
·转变产业组织方式:促进产业专业化和多样化的统一,从单一性的加工制造型产业园区向复合功能的产业综合园区转型。
·打造人性化空间:优化产业园区的公共服务配套和产业链服务,营造创新开放生态的公共环境。
一、八卦岭:现代物流和产业型总部基地
【功能定位】
·珠三角重要的现代物流和专业性服务业基地。
·近期以服装设计、印刷包装等都市工业为主,远期通过城市更新,拆除重建的方式,逐步将建设成为产业型总部基地,为未来福田战略型新兴产业的发展储备产业空间。
更新计划:
·国际展览更新单元、荣生高新技术园项目、安吉尔饮水科技产业园区项目。
·打通八卦九路和八卦六路。
·整治完善八卦二路时装展示商业步行街的步行环境。
二、华强北:电子信息交易和高品质商业
【功能定位】
·打造辐射海内外的电子信息展示、交易、研发和服务,建立多元业态的高品质商业和生产型服务业。
·建设兼具商务、高档品、贵金属交易、居住等多功能城市空间。
更新计划:
·华强北单元、第二单元、第三单元、中航城(二期)、第七单元、第八单元、第十四单元。
·打通内部交通微循环道路。
·在华强北建立区域性社康,面积1000平方米以上;拟建一所,三所幼儿园,五个社区工作站。
三、福田村:商业纽带和高标准配套社区
【功能定位】
·建设联系华强商圈和蔡屋围的大众商业纽带和高标准配套社区。
·以南园路、福华路为纽带,巩固传统商业,拓展与延伸华强北商圈的南向外延,建设集商贸、居住、旅游、休闲为一体的高标准配套社区。
更新计划:
·打通市政道路,逐步落实法定图则路网,强化慢行交通。
·扩建幼儿园,整治修缮环庆广场。
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四、河套北:复合型城市门户和滨水城区
【功能定位】
·展现城市文化的门户:将皇岗口岸由交通集结点向复合型城市门户转型。
·深港创新经济:推动口岸商务区和福田村文化产业基地建设。
·生态、低碳、绿色理念发展的城市节点:复兴福田河口地区以及深圳河滨水绿带,福田建设滨水城市的先导区。
更新计划:
·近期——结合轨道7号线河套站,建设河套新口岸,将皇岗口岸由交通集结点向复合型城市门户转型。公共事业建设配套方面,拟建2所和2所幼儿园。
·中期——推动口岸商务区和福田村文化产业基地,建设深港创新经济。
·远期——贯彻生态、低碳、绿色理念发展,复兴福田河口地区以及深圳河滨水绿带,引导福田建设滨水城市。
五、金地沙头:宜居宜业宜游的生态滨海城区
【功能定位】
·宜居、宜业和宜游的多元复合功能区。
·以深港创新合作为特色的综合型产业集聚区——以高新技术产业为主、以文化产业为辅,重点发展以承接香港生产性服务业为主的服务业,以电子和通信设备制造为主的制造业,以研发设计和产业孵化加速为主的产业服务功能,以及集研发、生产、展示、销售为一体的工艺品交易和出口基地。
·具有国际化交流的生态滨海城区。
更新计划:
·下沙村(小区网论坛)改造;沙嘴村(小区网论坛)改造;上沙村(小区网论坛)改造;逐步打通内道路微循环系统;对活力轴沿线的城中村进行更新及功能整合。
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六、车公庙:科技研发和创新型总部基地
【功能定位】
·建设成为功能完善、多元混合、产城一体的创业创新园区,科技研发和创新总部集群。
·建立以软件、电子通讯、手机产业为主的高新技术产业园区,建立互联网、新一代通信技术战略性新兴产业研发及总部基地。
更新计划:
·引导天安数码城厂房及区改造。
·启动泰然科技园升级改造。
·助推皇冠工业园改造。
七、竹子林:国际时尚消费
【功能定位】
·建设成为深圳引入国际人才的空间载体的范本,建设外向型、多功能、现代化的国际化社区。构建四大功能区即创新研发产业区、商务区(酒店、)、国际时尚消费、国际人居社区。
更新计划:
·竹子林地区交通改善计划。
八、梅林:国际电子商务产业带
【功能定位】
·建设国际人居环境生活区,构建商业、商务、高科技研发和创意产业的城市综合区。
·以福田国际电子商务产业园为基础,通过城市更新、产业置换,逐步形成以互联网、物联网、电子商务为主导的产业集聚区,重点打造沿北环路以北电子商务产业带。
更新计划:
·实施福田燃机电厂、中康小区、上梅林、下梅林和特皓工业区改造。
·推动北环沿线工业厂房整治。
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