[摘要] 近期刚需支撑楼市稳步上升：上周深圳新房成交786套，环比上升了27.6%；由于宝安区成交量占了大头，全市均价甚至下跌了3.68%。深圳中原地产市场研究部相关负责人表示，目前市场上仍有大量的刚需存在，而政策的微调又为这部分刚需提供了很好的成长空间，大量刚需就可以支撑楼市稳步上升。
近期刚需支撑楼市稳步上升：上周深圳新房成交786套，环比上升了27.6%；由于宝安区成交量占了大头，全市均价甚至下跌了3.68%。
上周深圳新房成交量环比上升27.6%。 新华社 发
根据市规划国土委网站有关数据，上周（7月23日至29日）全市新房共成交786套，环比上升27.6%，成交面积为7.25万平方米。新品推出几乎都集中在宝安，该区成交487套，大幅上升了六成；福田、南山、龙岗的成交量变化都不大，罗湖和盐田则仅成交1套。成交价格方面，全市均价为18220.11元/平方米，环比下跌3.68%。
二手房方面，上周全市共成交1600套，环比轻微下降2.26%，成交面积为14.47万平方米。南山、龙岗的成交量基本与前周持平；盐田的变化幅度较大，成交27套，环比下降了43%；宝安成交325套，环比也下降了13.1%；福田成交345套，环比上升了8.49%。而二手房的均价为21720.93元/平方米，环比上涨了3.76%，龙岗和宝安的价格保持上涨势头，涨幅分别达19.84%、13.69%。
深圳中原地产市场研究部相关负责人表示，目前市场上仍有大量的刚需存在，而政策的微调又为这部分刚需提供了很好的成长空间，大量刚需就可以支撑楼市稳步上升。从每周成交走势来看，尽管供应量不断增加，但市场回暖的幅度有限，价格也是有限度地回调，楼市尚在调控的框架内。他预计，未来深圳楼市量价仍将保持这种平稳走势。
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