[摘要] 昨日（7.26）下午15:00宝安一住宅用地在深圳市土地房产交易成功出让。本次出让标的为A004-0100宗地部分住宅及配套建筑面积权益。
昨日（7.26）下午15:00宝安一住宅用地在深圳市土地房产交易成功出让。本次出让标的为A004-0100宗地部分住宅及配套建筑面积权益。
A004-0100宗地区位图（来源：市规土委网站 记者：谢水木生）
该出让标的位于宝安区，建筑面积为78086平方米（其中：住宅77266平方米，配套用房820平方米），土地使用年期为70年，由深圳市鸿荣源房地产开发有限公司以挂牌起始价人民币52000万元竞得。
该地块曾被拍卖
规划调整后部分收回重拍
2006年7月，A004-0100宗地以拍卖方式公开出让，西岸新天置业（深圳）有限公司（以下简称西岸新天公司）依法竞得该宗地并签订《深圳市土地使用权出让合同书》（深地合字[2006]4060号，以下简称《出让合同》），已交清地价款。
因规划调整，经批准，A004-0100宗地在商业、商业性的基础上增加居住功能，容积率由原来3.3变更至5.4，总建筑面积由328000平方米调整至536700平方米，其中：住宅270580平方米、商业150000平方米（含不少于2000平方米书城，不少于10000平方米地下商业）、商业性115000平方米、社康400平方米、物业服务用房300平方米、社区居委会120平方米、警务室50平方米、垃圾收集站50平方米、公交配套用房200平方米。
2011年2月，西岸新天公司与市规划国土委就开、竣工时间调整等事宜签订了《深圳市土地使用权出让补充协议书（补充协议一）》（以下简称《补充协议一》）。2012年6月，西岸新天公司与市规划国土委就上述规划指标和出让年期调整等事宜签订了《深圳市土地使用权出让补充合同书（补充合同二）》（以下简称《补充合同二》），主要约定：A004-0100宗地出让年期调整为70年（自2006年7月28日至2076年7月27日）；规划调整后属西岸新天公司的权益包括；住宅193614平方米（含300平方米物业服务用房），商业150000平方米（含不少于2000平方米书城，不少于10000平方米地下商业），商业性115000平方米。
规划调整后，本项目扣减西岸新天公司权益部分后剩余的77266平方米住宅及新增的820平方米配套用房，作为本次挂牌的出让标的。
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