[摘要] 据南方都南都地产官方微博透露,中山住房公积金管理相关负责人表示,中山公积金政策将从以前的只认贷款记录,调整为“认房又认贷”;此外,单人公积金贷款额度从35万降低至30万,夫妻一起的额度降为50万。以往购买车位可用公积金的做法也从8月1日起叫停。
搜房网讯 据“南都地产”官方微博透露,中山住房公积金管理相关负责人表示,中山公积金政策将从以前的只认贷款记录,调整为“认房又认贷”;此外,单人公积金贷款额度从35万降低至30万,夫妻一起的额度降为50万。以往购买车位可用公积金的做法也从8月1日起叫停。
该消息在媒体圈中得到证实,不过截至17:40,记者在中山市住房公积金管理网站仍未看到相关举措。
中山楼市今年以来风波不断。6月底就曾经风传广东中山限价令暂停,导致网签量连夜激增。当时业内人士称,“中山全年的房价调控目标6590元/平方米,上半年的房价在5000元/平方米左右,离目标的距离还很远,很有放松的空间和冲动。”
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■中山公积金贷款细则
(中山日报)首先,使用住房公积金贷款购买自住房,房屋建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%,贷款长年限为30年;房屋建筑面积在90平方米以上、贷款首付款比例不得低于30%,贷款长年限为20年。
而第二次使用住房公积金贷款,于购买房屋建筑面积在144平方米以下的自住房,贷款首付款比例不得低于50%。贷款利率是同期使用住房公积金贷款利率的1.1倍。同时停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。
第三,多名公积金缴存人共同购套住房而同时申请公积金贷款,可累加各自的可贷额度,单套住房可申请90万元。,贷款年限不得超过抵押房屋土地使用权年限。借款人申请提前偿还部分贷款本息的,可变更贷款年限,但不得超过贷款长年限。
延伸阅读:
中山市关于进一步规范住房公积金管理有关问题的通知(要点摘要)
一、住房公积金缴存
二、关于住房公积金提取
(一)、个人住房贷款购房按实际还贷发生额提取住房公积金。还贷两个月后还可以申请提取还贷金额的住房公积金,之后每半年还贷按还贷金额(含提前还贷部分)提取一次,即“还多小,取多小”停止批准以购房首期提取住房公积金。
(三)、停止购买车位(车库)提取住房公积金
三、住房公积金个人房贷款
(一)停止发放住房公积金贷款购买车位(车库)
(三)、贷款条件之一必须在中山正常连续缴存住房公积金满6个月以上。
(四)住房公积金个人住房贷款单人额度为30万元,两名共同申请人的额度为50万元。(此前单人额度为35万元,购买单套住房可申请90万元)
(五)差别化贷款政策
1、个人住房公积金贷款于购买套型建筑面积144平米或套内面积120平米以下的普通住房。
住房公积金个人贷款购买第二套自住房,首付款比例不低于50%,贷款利率不得与同期首套住房公积金个人租房贷款利率的1.1倍。停袋第三套及以上。
优先受理首套普通住房贷款申请。
2、住房套数认定标准:
二套:
申请公积金贷款,不过家庭成员名下在中山市或非中山市户籍的申请人家庭户籍所在地的房地产登记其家庭持有一套住房(认贷)。
三套:
家庭成员名下登记有二套以上住房的;
已利用公积金贷款购买过二套住房的。
(六)本通知实施之日前已受理排号的贷款申请审批不受影响。
延伸阅读:
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