[摘要] 6月30日,全国40个重点城市的个人住房信息系统与住房和城乡建设部(住建部)实现联网,深圳作为第二批城市也位列其中。联网完成之后,一个家庭在不同城市的住房,都可以查出。而在此之前,外地是否拥有房产基本属于“无法核查”状态。
异地将难有“漏网之鱼”
40个城市个人住房信息今日联网,短期对楼市影响甚微
6月24日,正是端午节假期间,东莞一楼盘销售前来看房者比平日多了不少。
6月30日,40个重点城市的个人住房信息系统与住房和城乡建设部(住建部)实现联网,深圳作为第二批城市也位列其中。联网完成之后,一个家庭在不同城市的住房,都可以查出。而在此之前,外地是否拥有房产基本属于“无法核查”状态。业内人士表示,联网后,房产税、物业税、遗产税征收都有一定的数据基础了,并且将进一步遏制异地。
为调控政策提供支持
40个城市的个人信息系统建设,始于2010年下半年。住建部一度希望,去年底这40个城市就能实现联网,为楼市调控提供基础信息,将联网时间推迟到了今年6月底。
根据调整后的目标,这40个城市包括4个直辖市、26个省会城市以及10个其他重点城市;各省区市及其他城市也要加快个人住房信息系统建设,争取2013年实现全面联网。
据了解,目前住建部已初步完成系统应用软件的开发,并且启动了部分重点城市与住建部的联网工作。
深圳综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁认为,个人住房信息联网建立了一个技术性平台,部门可以更加准确及时地掌握商品房规划建设、市场供应及销售成交等数据,实施有效的监控、统计,以便对症下药制定有效的调控政策。
美联物业研究总监徐枫称,联网或是为推行房产税做铺垫,因为房产税必须以完整的住房信息数据为基础。联网后,房产税、物业税、遗产税征收都有一定的数据基础了。
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进一步打击异地
而对于普通置业者而言,个人住房信息联网后,意味着异地将难有“漏网之鱼”了。据悉,建立40个主要城市个人住房信息联网,其中一个重要的目的就是打击异地。联网后,同一权属拥有人名下在40个不同城市的房产将得以“一并查询”,异地购房的资金流向、程度、走势将可“统一监控”。
有业内人士认为,随着个人住房信息系统联网,部门可以更加准确及时地掌握商品房规划建设、市场供应及销售成交等数据,实施有效的监控、统计,以便对症下药制定有效的调控政策。同时,还将有利于加大力度提高准度,对异地房地产客进行打击。
短期对楼市影响甚微
深圳与联网后,是否会引发置业者抛售异地房产?
在景田几家中介地铺,工作人员称,近几天二手房的成交量都很正常,并没有客户因为住房信息联网而卖出物业。在前海,当记者提及住宅信息联网时,一位杨姓工作人员说,确实有一两个客户来咨询这个事情,但并没有影响他们买卖楼盘。
一位来自青岛的廖女士说,自己在老家有一套,在深圳也有一套,但并不打算处理两地的物业。她说,反正自己已经被限购了,即使被“查到”,对自己也没有任何影响。
眼下,在稳增长的宏观政策基调下,市场对楼市调控预期已然发生变化。宋丁称,现在楼市调控政策的基调是稳定,这意味着即便联网,限购范围眼下也不会扩大,对深圳楼市的影响不大。
徐枫也认为,个人住房信息联网短时间内对楼市不会有大作用,只是一种基础数据化建设,是调控精准化操作的前提条件。(深圳商报)
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深圳个人住房信息联网时间仍未明确
(来源:搜房网)40个重点城市个人住房信息系统联网的“大限”逼近,然而深圳对于是否联网并未做出明确表态。6月28日,搜房网记者致电深圳市规划和国土资源委员会进行了咨询,深圳市规划和国土资源委员会的工作人员明确表示,深圳个人住房信息还没有与住建部联网。当问到具体联网时间时,该工作人员则说“我们不方便发表任何言论,具体什么时间联网目前还没有正式的发文通知”。
截至搜房网记者电话咨询时,已有18个城市宣布,其个人住房信息系统与住房和城乡建设部(住建部)联网。这18个城市分别为:广州、福州、厦门、南京、无锡、苏州、宁波、杭州、温州、济南、石家庄、沈阳、大连、长春、南昌、南宁、兰州和西安。此外,合肥、郑州、青岛、武汉、北海等地亦称,当地已具备和住建部联网的条件。太原则表态,力争在今年6月实现和住建部联网。
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